一、回迁房买卖合同谁签字呢
回迁房买卖合同通常需要以下人员签字：
1. 房屋出卖人签字
- 如果回迁房的产权人是个人，那么该产权人需要签字。例如，回迁房被分配到某个家庭成员名下，该家庭成员作为房屋的所有者，必须在买卖合同上签字，以表明其同意出售房屋的意愿。
2. 房屋买受人签字
- 购买回迁房的一方，即买受人，也需要签字。这表示其愿意购买该回迁房，并同意合同中的各项条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。
3. 共有权人签字（如有）
- 如果回迁房存在共有权人，例如夫妻共有财产或者家庭共有财产的情况，所有共有权人都应当签字。因为共有财产的处分需要经过全体共有人的同意，否则可能导致合同效力存在瑕疵。
需要注意的是，不同地区可能对回迁房的交易有特殊规定，在签订合同前应确保合同的签订符合当地法律法规的要求。
二、一手房买卖签合同怎么签
在签订一手房买卖合同时，需注意以下几点：
1. 确认开发商资质。要查看开发商是否具备合法的开发经营资格，可查看相关证件，如营业执照、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等。
2. 明确房屋基本信息。合同中应准确写明房屋的位置、面积（包括套内面积和公摊面积）、户型结构等，避免模糊表述。
3. 约定价格与付款方式。明确房屋总价、单价，以及付款的方式（如一次性付款、分期付款、银行按揭贷款等）和付款时间节点。
4. 交房时间与标准。确定具体的交房日期，同时详细列出交房时房屋应达到的标准，如装修程度、配套设施（水电气、电梯等）是否完备等。
5. 违约责任条款。双方应明确各自的违约责任，如购房者未按时付款、开发商未按时交房或交付的房屋不符合约定等情况下应承担的责任。
6. 争议解决方式。可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中可能出现的争议。
签订合同时要仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。
三、买卖二手房合同和谁签
买卖二手房合同通常与以下几方签订：
（一）与房屋产权人签
如果房屋为个人单独所有，那么就和该房屋的产权所有人签订合同。这是最常见的情况，因为产权人对房屋有完全的处分权，可以进行合法的买卖交易。
（二）与房屋共有权人签
若房屋为多人共有，例如夫妻共有或者按份共有的情况。此时，需要与所有的共有权人共同签订合同，以确保交易得到所有权利人的同意。缺少任何一方共有权人的签字，都可能导致合同效力存在瑕疵，日后产生纠纷。
（三）与产权人的法定代理人签
在产权人无法亲自签订合同的情况下，例如产权人是未成年人或者因为其他原因丧失民事行为能力。可以与产权人的法定代理人签订合同，法定代理人必须在其代理权限范围内行事，以产权人的利益为出发点进行房屋买卖交易。
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