一、解除买卖合同可以否要求赔偿房屋差价
在解除买卖合同的情况下，是否可以要求赔偿房屋差价，需要根据具体情形来判断：
（一）看合同解除的原因。如果是因一方违约导致合同解除，比如卖方一房二卖、隐瞒房屋重大瑕疵等，非违约方往往可以要求赔偿损失，房屋差价损失可能会被认定为合理损失的一部分。因为违约方的行为导致守约方丧失了以原合同价格取得房屋的机会，房屋市场价格上涨产生的差价就是守约方的实际损失。
（二）看合同约定。若买卖合同中明确约定了在特定解除情形下需赔偿房屋差价等相关内容，那么在符合约定条件时，可依据合同约定要求赔偿。
（三）看具体证据。主张房屋差价赔偿，需要提供充分证据证明差价的存在及具体数额，比如权威的房屋价格评估报告等。
总之，能否要求赔偿房屋差价不能一概而论，要综合考虑合同解除原因、合同约定以及相关证据等多方面因素，由法院根据具体案件情况进行认定和裁决。
二、买家延迟付款可以解除房屋买卖合同吗
在房屋买卖合同中，买家延迟付款是否可以解除合同，需根据具体情况判断：
（一）看合同约定。若合同中明确约定了付款期限以及买家逾期付款时卖家有权解除合同的条款，当买家延迟付款达到合同约定的解除条件时，卖家可以解除房屋买卖合同。例如，合同约定买家应在某日前付款，逾期15日未付卖家可解除合同，若买家逾期超过15日，卖家即可行使解除权。
（二）若合同没有相关约定，在买家延迟付款构成根本违约的情况下，卖家也可解除合同。根本违约一般是指买家的延迟付款行为致使合同目的无法实现，比如因买家长期拖欠房款，导致卖家无法按时偿还购房贷款，房屋面临被银行收回等严重后果。
但如果买家延迟付款情节较轻，未构成根本违约，卖家一般不能直接解除合同，可先催告买家在合理期限内付款，若买家在催告后的合理期限内仍未付款，卖家此时可解除合同。
三、签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办
当签二手房买卖合同后卖方反悔，可按以下方式处理：
（一）若合同中有明确约定违约责任条款，可依据合同要求卖方承担违约责任。比如合同约定了违约金的具体数额或计算方式，买方有权要求卖方支付相应违约金。若违约金不足以弥补买方损失，还可要求卖方赔偿损失，损失范围包括为购房所支付的合理费用、房屋差价损失等。
（二）若卖方反悔构成根本违约，即其行为致使合同目的无法实现，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应赔偿责任。比如卖方明确表示不再履行合同，将房屋另行出售给他人等情况。
（三）若双方协商一致，也可变更或解除合同，但这种情况需基于双方自愿且达成新的共识。
若协商不成，买方可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求卖方继续履行合同、承担违约责任或赔偿损失等，法院将根据具体事实和法律规定作出公正裁决。
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来源：头条-签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办，已签订二手房买卖合同后买方后悔