一、房产买卖是否有合同纠纷
房产买卖可能存在合同纠纷。
在房产买卖中，常见的合同纠纷情形有以下几方面：
1. 合同条款争议。例如对房屋价格、付款方式、付款时间等条款存在不同理解。一方可能认为约定的付款时间是某个具体日期，而另一方认为存在一定宽限期。
2. 房屋状况相关纠纷。包括房屋质量问题，如果在合同签订时卖方隐瞒了房屋存在的重大质量缺陷，如墙体裂缝、漏水等情况，在交房后买方发现，就容易引发纠纷。还有房屋面积差异，合同约定面积与实际测量面积不符时，对于如何处理差价可能产生争议。
3. 履行问题。像卖方不按时交房，或者买方不按时支付房款等情况，都会导致合同履行方面的纠纷。
4. 产权问题。如果在交易过程中发现房屋存在产权纠纷，例如存在多个共有人但部分共有人不同意出售，这也会引发合同纠纷。
二、房屋买卖合同纠纷找谁
在遇到房屋买卖合同纠纷时，可以找以下几方来解决：
（一）协商解决
可以先尝试与合同的另一方当事人，也就是卖方或者买方直接进行协商。双方就争议的问题进行沟通，争取达成一致的解决方案，这种方式成本低且效率较高，如果能协商成功，可避免后续诸多麻烦。
（二）寻求中介协调（如果有中介参与）
如果房屋买卖是通过中介进行的，那么可以要求中介进行协调。中介在房屋买卖过程中扮演着一定的角色，他们可能对纠纷的解决起到一定的促进作用。
（三）向消费者协会投诉
若认为自己在房屋买卖过程中遭受欺诈或者不公平对待等情况，可以向消费者协会投诉。消协可以根据具体情况进行调解。
（四）找仲裁机构
如果在房屋买卖合同中约定了仲裁条款，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力。
（五）向法院起诉
若协商不成，没有约定仲裁或者其他方式无法解决纠纷，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。
三、二手房无买卖合同有效吗
二手房没有书面买卖合同，在一定情况下可能是有效的。
如果存在口头合同且符合以下条件，也可能被认定有效：一是双方具有相应的民事行为能力；二是双方就二手房买卖的主要条款达成了一致，包括房屋价格、房屋交付等关键内容；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
但在实践中，没有书面合同会存在诸多风险和不便。首先，难以证明双方约定的具体内容，容易引发争议，例如对于付款方式、交房时间等细节可能存在不同说法。其次，在办理房屋过户等手续时，相关部门往往要求提供书面的买卖合同，没有书面合同可能导致手续无法顺利办理。所以，为了保障双方权益，最好签订书面的二手房买卖合同。
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来源：临律-二手房无买卖合同有效吗，二手房交易没有购房合同能过户吗