一、动迁房签买卖合同有用吗
动迁房签买卖合同是有用的。
动迁房在符合一定条件下可以进行买卖交易并签订买卖合同。如果动迁房已经取得房产证，且不存在限制交易的其他情形，这样的动迁房买卖合同是有效的。双方在合同中约定房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间等重要条款，对双方都有法律约束力。
然而，如果动迁房尚未取得房产证，此时签订的买卖合同存在一定风险。虽然合同可能在双方之间有效，但因为没有房产证，无法办理产权过户手续，可能会出现卖方违约、一房多卖或者房屋被抵押等情况，导致买方权益受损。一旦出现纠纷，在司法实践中，对于这种未取得房产证的动迁房买卖合同的处理也较为复杂。所以在购买动迁房签订买卖合同时，一定要谨慎审查动迁房的相关情况。
二、公证委托人可以签房屋买卖合同吗
公证委托人在符合一定条件下可以签房屋买卖合同。
如果委托人已经通过合法的公证程序，明确授予受托人签订房屋买卖合同的权利，那么受托人（即公证委托人）就可以代表委托人签订该合同。这种情况下，受托人签订合同的法律后果将由委托人承担。
然而，需要注意的是，委托公证的内容必须清晰、明确，包含签订房屋买卖合同相关的具体授权范围。例如，明确是否包含价格协商、合同条款拟定、违约责任确定等具体权限。如果公证委托书中未明确涉及的内容，受托人可能无权进行相关操作。同时，受托人在签订合同时也应当遵守法律法规和诚实信用原则，不得损害委托人的利益。
三、二手房买卖合同由谁主签
在二手房买卖合同中，一般由买卖双方的当事人主签。
从卖方角度看，通常由房屋的所有权人签署合同。如果房屋所有权人无法亲自到场，比如因为身体原因或者身处国外等情况，可以通过合法的委托手续，委托他人代为签署。但受委托人必须有明确的授权范围，并且需要提供相关的委托证明材料。
从买方角度，由购房者本人主签。同样，如果购房者不能亲自签订合同，也可以依法委托他人代签，但要遵循相应的委托程序并提供证明。无论是哪一方主签，签字的主体都必须具备相应的民事行为能力，确保合同的有效性和合法性。
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来源：头条-二手房买卖合同由谁主签，二手房买卖合同谁出