一、买卖合同解除条件有哪些
买卖合同解除条件主要分为约定解除和法定解除两种情况：
**约定解除**：
一是双方协商一致解除合同。买卖双方经友好协商，就解除合同达成一致意见，即可解除买卖合同。
二是约定解除权的行使。若合同中事先约定了特定的解除条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如，约定若一方逾期付款超过一定期限，另一方有权解除合同。
**法定解除**：
一是因不可抗力致使不能实现合同目的。如发生地震、洪水等自然灾害，导致货物全部损毁且无法再履行合同交付义务。
二是在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如卖方明确告知买方无法提供货物。
三是一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如买方逾期付款，经卖方催告后在合理期限内仍未支付。
四是一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如卖方提供的货物质量严重不合格，无法满足买方需求。
二、买卖合同解除诉求如何写
买卖合同解除诉求主要包含以下几个方面内容：
（一）当事人信息
明确写明原告（提出解除合同诉求方）与被告（合同相对方）的基本信息，包括姓名、性别、身份证号（如有）、住址、联系方式等，以便法院能够准确识别诉讼双方。
（二）诉讼请求
1. 请求依法解除双方于[合同签订日期]签订的买卖合同。清晰表明解除合同的诉求。
2. 如果已经支付了款项或者有货物交付等情况，请求判令被告返还已支付的款项[具体金额]。若存在预付款、定金等不同款项，要分别列出。
3. 如果有货物交付，请求被告按照合同约定的货物返还条件返还货物；如果货物已经无法返还或者有损耗，请求按照合同约定或者市场价值进行赔偿[具体金额或者计算方式]。
（三）事实与理由
1. 陈述签订买卖合同的事实，包括合同的主要条款，如货物名称、数量、价格、交货方式、付款方式等。
2. 阐述要求解除合同的原因，例如对方违约（未按时交货、货物不符合约定等）或者出现不可抗力等致使合同目的无法实现的情形，要提供相应的证据线索或者已有的证据。
（四）结尾部分
注明此致的法院名称，一般为被告住所地或者合同履行地的法院，并由原告签名，注明日期。
三、买卖合同解除通告谁发
买卖合同的解除通告可以由享有解除权的一方发出。
（一）法定解除权的情况
1. 如果因为不可抗力致使不能实现合同目的，遭受不可抗力影响的一方可以发出解除通告。例如，因自然灾害导致特定货物完全灭失，使得买卖合同无法履行，那么卖方或者买方（根据具体合同情况而定）可以发出解除通告。
2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以发出解除通告。比如，买方明确告知卖方不会支付货款，那么卖方有权发出解除通告。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以发出解除通告。例如，卖方迟延交货，经买方催告后仍不交货，买方可以发出解除通告。
（二）约定解除权的情况
如果合同双方在买卖合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以发出解除通告。例如，双方约定如果产品质量经第三方检测不合格则合同解除，当检测结果为不合格时，买方或者卖方（按约定的解除权归属）就可以发出解除通告。
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