一、买二手房买卖合同A4纸有效吗
买卖合同是否有效与使用A4纸没有关系。
只要满足以下条件，二手房买卖合同就是有效的：
1. 合同当事人具有相应的民事行为能力，比如成年人且精神正常签订合同。
2. 合同内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果是通过中介签订的合同，还需要中介具备合法资质等情况。在实际操作中，合同最好采用书面形式，并且对房屋基本情况（如地址、面积等）、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款作出明确约定，以避免后续可能产生的纠纷。
二、第三套房买卖合同有效吗
在我国，第三套房的买卖合同是否有效需要分情况来看。
如果符合当地的购房政策，合同通常是有效的。例如一些地区没有限购政策或者购房者满足特殊的购房条件（如人才引进政策下可多购房等），买卖双方自愿达成的关于第三套房的买卖合同，在不违反法律法规其他强制性规定的情况下是有效的。
然而，如果当地有限购政策明确禁止购买第三套房，那么这样的买卖合同可能面临效力问题。如果在限购政策下违规签订第三套房买卖合同，合同可能会因违反限购政策这种强制性规定而被认定为无效或者无法实际履行。但即使合同无法履行，对于合同无效后的财产返还、过错赔偿等问题，仍需依据相关法律规定处理。
总之，第三套房买卖合同的效力取决于当地政策及是否符合法律法规的其他规定。
三、二手房买卖合同不规范有效么
二手房买卖合同不规范并不一定导致合同无效。
（一）合同有效的基本条件
1. 只要合同内容体现了双方当事人真实的买卖二手房的意思表示，双方具有相应的民事行为能力，并且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，合同在一定程度上是有效的。例如，虽然合同格式不规范，但双方明确约定了房屋的基本情况、价格、付款方式等核心条款，这样的合同可能有效。
2. 即使合同存在部分不规范之处，如某些条款表述不清，但如果能够根据交易习惯、其他证据等确定双方的权利义务关系，合同也可被认定为有效。
（二）可能影响合同效力的不规范情况
1. 如果不规范表现为缺少法定的必要条款，例如未明确房屋产权情况，可能会影响合同的顺利履行，但不一定直接导致合同无效。
2. 若是存在欺诈、胁迫等情形致使合同不规范，损害一方当事人利益的，受损害方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，在被撤销之前合同有效，撤销后自始无效。
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