一、全款买房,有纸质合同,无网签,退房付多少违约金
在这种全款买房有纸质合同但无网签的情况下，退房违约金的具体数额需依据合同约定来确定。一般存在以下几种情形：
（一）若纸质合同中明确约定了违约金的具体金额，那么就应按照该约定金额支付。例如，合同写明退房需支付购房款10%作为违约金，那就按此比例计算支付。
（二）若合同约定的是违约金的计算方法，比如按照已付款项的一定比例按日计算等，就依照此方法算出具体数额。
（三）若合同未对违约金作出约定，通常可根据实际造成的损失来确定。比如因退房给开发商带来的合理费用支出等。但在司法实践中，这种情况可能会综合考虑多种因素，如房屋市场价格波动、开发商的实际损失等，以公平合理的原则确定一个适当的违约金数额。
需要注意的是，退房是否符合法定或约定的条件也很关键，若存在法定或约定的退房事由，可能无需支付违约金或可减少违约金的支付。
二、贷款没下来买受人可否解除商品房买卖合同
在贷款没下来的情况下，买受人能否解除商品房买卖合同，需根据具体情形判断：
（一）若合同中有明确约定，比如约定了贷款无法获批时买受人有权解除合同，那么买受人可依据合同约定解除合同。这种情况下，双方应按照合同约定处理相关事宜，如退还已付款项等。
（二）若合同没有相关约定，而贷款未能获批是由于不可归责于双方当事人的原因，例如国家信贷政策调整等，导致买受人无法通过贷款支付房款，且买受人确实无力以其他方式支付剩余房款，那么买受人可以请求解除合同，出卖人应将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
（三）若贷款未能获批是由于买受人自身原因，如信用记录不良等，且买受人又无法提供其他支付方式，这种情况下，买受人解除合同可能构成违约，需承担相应违约责任。
三、签二手房买卖合同后卖家反悔该怎么办
当签二手房买卖合同后卖家反悔，可按以下方式处理：
（一）协商解决。尝试与卖家沟通，了解其反悔原因，看能否协商出双方都能接受的解决方案，比如调整合同条款、给予一定补偿等，促使卖家继续履行合同。若协商达成一致，应签订补充协议明确相关内容。
（二）要求卖家承担违约责任。若合同中约定了违约金条款，可依据合同要求卖家支付违约金。违约金数额一般由双方事先约定，但不得过高或过低，通常以实际损失为基础。若因卖家反悔给买家造成了其他损失，如因信赖合同而支出的费用等，买家还可要求卖家赔偿损失。
（三）通过法律途径解决。若协商不成且卖家明确拒绝履行合同，买家可向法院提起诉讼，要求卖家继续履行合同或者解除合同并承担违约责任。法院会根据具体情况进行审理和判决，以维护买家的合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●全款买房,有纸质合同,无网签,退房付多少违约金
●购买房屋全款的在没有签网签合同之前可以退房吗
●全款买了房子还没网签是否可以退款
●房子全款买的没网签能退吗
●全款买房没网签受法律保护吗
●全款买房有网签合同没备案怎么办
●全款没网签
●购买房屋全款的在没有签网签合同之前可以退房吗
●买房交了全款没网签房子最后是属于自己的吗
●全款买房没网签能要求退款
●贷款没下来的房子可以卖吗
●买房子的人贷款没办下来可以卖别人吗
●买房贷款没下来可以取消贷款吗
●如果贷款没下来 房子买不了怎么办
●贷款没下来可以拿到购房合同吗
●如果贷款没批下来房子可以退吗
●房子贷款没批下来不想买了算违约吗
●买房子贷款没下来可以退吗
●贷款没下来房子能卖吗
●贷款没下来的房子可以转让吗
来源：临律-签二手房买卖合同后卖家反悔该怎么办，买二手房合同签好后买家反悔如何办