一、按揭贷款买二手房需要什么条件
购买二手房申请按揭贷款，通常需满足以下条件：
借款人方面：
一是年龄需符合要求，一般在18至65周岁之间，具备完全民事行为能力。
二是有稳定的职业和收入，能提供收入证明等材料，以证明有按时足额偿还贷款本息的能力，收入通常需达到月还款额的两倍以上。
三是信用状况良好，征信记录中无严重逾期等不良信用记录。
购房方面：
一是已签订合法有效的二手房买卖合同。
二是所购二手房产权明晰，不存在产权纠纷等问题，且符合银行规定的可抵押房产条件，如房龄一般不超过一定年限。
此外，还需准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同、首付款收据等。不同银行可能会根据自身政策和风险控制要求，对贷款条件有所调整和细化，借款人在申请前应向具体贷款银行详细咨询。
二、二手房产权到期了怎么办
二手房产权到期主要涉及土地使用权到期的问题，不同性质土地有不同处理方式：
住宅建设用地：根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，业主无需过于担忧，到期后会自动延续土地使用权，只是后续可能需按规定缴纳一定费用，具体费用标准目前多由各地政策确定。
非住宅建设用地：比如商业、工业等用地，土地使用权到期后，需提前一年提出续期申请。经批准后，应重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。若未申请续期或者申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回，不过地上建筑物、其他附着物的所有权，会根据收回时的残余价值给予相应补偿。
三、二手房买卖中房屋户口如何处理
在二手房买卖中，房屋户口的处理至关重要，通常可按以下方式进行：
其一，在购房合同中明确约定。买卖双方应就户口迁移问题进行详细协商，并在合同中清晰写明卖方迁出户口的具体时间、违约责任等条款。例如，约定卖方在房屋产权过户后的一定期限内，将户口全部迁出，若逾期未迁出，需按日向买方支付一定金额的违约金。
其二，查询核实户口情况。买方在签订购房合同前，可要求卖方提供房屋内的户口登记情况，也可前往户籍管理部门查询核实，以了解房屋内是否存在户口及相关信息，避免后续纠纷。
其三，如遇卖方不配合迁出户口的情况，买方在协商无果后，可依据购房合同的约定，通过法律途径追究卖方的违约责任，要求其承担相应的经济赔偿。若因户口问题对买方造成了其他实际损失，买方也可要求卖方进行赔偿。
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