一、二手房买卖合同没有备案可以吗
二手房买卖合同未备案是可以的。一般来说，备案并非合同生效的必要条件，只要合同双方达成合意，合同即成立并具有法律效力。然而，未备案可能会带来一些潜在风险。比如，在房屋产权变更等后续手续办理过程中，可能会遇到一些阻碍，因为备案信息是房产管理部门对房屋交易情况的一种记录和监管手段。如果发生纠纷，未备案的合同在证明合同关系及双方权利义务等方面可能会面临一些困难，相对备案后的合同，其证据效力可能较弱。但这并不意味着未备案的合同就一定无效，具体还需根据实际情况和相关法律规定来综合判断。如果双方在合同中约定了备案条款，那么未备案可能构成违约，违约方需承担相应的违约责任。
二、二手房没有备案可以过户吗
一般情况下，二手房未备案通常是不可以过户的。
房屋过户需要以备案为前提条件，备案是对房屋交易的一种确认和记录，它体现了房屋交易的合法性和真实性。未备案的二手房可能存在交易手续不完善、税费缴纳不清等问题，这会给过户带来极大的风险和不确定性。
如果二手房未备案就进行过户，可能会导致过户手续不被认可，无法完成产权的转移，甚至可能引发法律纠纷，给买卖双方都带来损失。
然而，在某些特殊情况下，经过相关部门的审核和批准，可能会允许未备案的二手房进行过户，但这需要满足特定的条件，如因政府政策调整等不可抗力因素导致备案延迟等，且需要办理相应的手续和提供充分的证明材料。
总之，通常情况下二手房未备案不能过户，具体情况需根据实际法律规定和相关部门的要求来确定。
三、没有备案的房子属于二手房吗怎么办
仅从“没有备案”这一情况不能直接确定房子属于二手房。备案主要是房屋交易过程中的一个手续，未备案的房子可能是新房在交易流程中尚未完成备案，也可能是因其他原因未备案的情况。
如果是新房未备案，这仍属于一手房范畴，可按照新房的交易流程和相关规定继续办理后续手续。若因某种原因导致未备案，应及时与开发商或相关部门沟通，了解未备案的原因并寻求解决办法，比如补充相关材料等。
如果是已交易过但未备案的情况，就可能涉及二手房相关问题。这种情况下，需要确认交易的合法性和合规性，如是否存在合同纠纷、税费缴纳等问题。若存在问题，应通过法律途径或与相关方协商解决，以确保自身权益。同时，应尽快办理备案手续，以避免后续可能出现的法律风险和交易障碍。总之，要根据具体情况具体分析，采取相应的措施来妥善处理未备案房子的相关事宜。
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来源：临律-没有备案的房子属于二手房吗怎么办，没有备案的房子怎么出售