一、二手房买卖不通过中介怎么贷款
二手房买卖不通过中介贷款，可按以下步骤操作：
1. 选择贷款银行：自行联系并对比多家银行，了解其贷款利率、贷款政策、审批流程等，选择最适合自己的银行。例如，有的银行对二手房房龄要求宽松，有的银行审批速度较快。
2. 准备贷款资料：
二、房屋买卖中介隐瞒事实算不算违约
房屋买卖中介隐瞒事实通常算违约。具体分析如下：
从合同约定角度看，中介与买卖双方一般会签订中介服务合同，合同中通常会约定中介有如实报告的义务，包括房屋的真实状况、产权信息、周边环境等重要信息。若中介隐瞒事实，显然违反了合同的约定。
从法律规定层面讲，根据相关法律，中介作为居间人，应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。若故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
例如，中介隐瞒房屋存在严重的质量问题，导致购房者在不知情的情况下购买了该房屋，购房者后期发现问题遭受了经济损失，中介的这种隐瞒行为就构成违约，购房者有权要求中介承担相应的赔偿责任。总之，中介隐瞒事实一般属于违约行为，要承担相应法律后果。
三、二手房不通过中介如何办手续
二手房不通过中介办理手续，可按以下步骤进行：
一是买卖双方协商。就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致意见，并签订书面的房屋买卖合同，明确双方权利义务。
二是准备相关材料。卖方需准备身份证、房产证等；买方需准备身份证、户口本、结婚证（已婚）等。非本地户籍可能还需提供社保或纳税证明等。
三是网签备案。部分地区要求进行网签，可前往当地房地产交易管理部门办理，通过管理系统录入房屋交易信息，确保交易透明、规范。
四是资金监管。为保障交易安全，可选择银行等第三方进行资金监管，买方将购房款存入监管账户，待交易完成后再划转至卖方账户。
五是办理过户。买卖双方共同到不动产登记中心提交材料，缴纳相关税费，办理房屋产权过户手续。
六是交房。卖方按合同约定将房屋交付给买方，结清相关费用，交易完成。
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