一、买二手房跟中介签合同要注意哪些
购买二手房与中介签合同时需注意以下几点：
其一，明确中介的身份和资质，确保其是合法的中介机构，具备相关从业资格。
其二，合同条款要详细清晰，包括房屋的基本信息，如地址、面积、户型等，以及房屋的产权状况，是否存在抵押、查封等情况。
其三，约定好交易价格及付款方式，明确付款的时间节点和条件，避免出现纠纷。
其四，规定交房时间和方式，包括房屋内的附属设施、家具等的交接事宜。
其五，明确违约责任，一旦一方违约，应承担怎样的法律责任和赔偿金额。
其六，注意中介费用的约定，包括费用的金额、支付方式和时间等，避免出现额外的费用支出。
其七，对于合同的变更和解除条件，要作出明确规定，以应对可能出现的各种情况。
总之，签订二手房中介合同要仔细谨慎，将可能涉及的各种情况都考虑周全，以保障自身的合法权益。
二、不通过中介怎么交易房产
不通过中介交易房产可以通过以下步骤进行。首先，要明确交易双方的权利和义务，签订书面的房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款，以避免后续可能出现的纠纷。其次，双方需共同前往不动产登记中心，办理房屋产权的过户手续，提交相关的材料，如身份证、房产证等，按照规定缴纳相应的税费。在办理过户过程中，要确保提交的材料真实有效，手续齐全。然后，买方要按照合同约定的付款方式及时支付购房款，卖方要确保房屋的交付符合合同约定，包括房屋的现状、附属设施等。最后，交易完成后，双方要妥善保管好相关的合同和凭证，以备日后可能的查询或纠纷处理。需要注意的是，不通过中介交易房产可能存在一定的风险，如交易双方对法律规定不熟悉导致手续办理不规范等，因此在交易过程中要谨慎操作，如有必要可以咨询专业的律师或相关部门。
三、二手房不通过中介可以交易吗
可以。二手房不通过中介也是可以进行交易的。买卖双方可以自行协商达成交易意向，通过签订房屋买卖合同来约定双方的权利和义务。具体流程如下：
1.买卖双方进行初步沟通，了解房屋基本情况，包括产权状况、房屋面积、装修情况等。
2.双方协商确定交易价格、付款方式、交房时间等重要条款，并将这些条款明确写入房屋买卖合同中。
3.前往房屋所在地的不动产登记中心，办理房屋产权过户手续，提交相关材料，如房产证、身份证、买卖合同等，经过审核后完成产权变更登记。
4.买方支付剩余购房款，卖方交付房屋并完成相关交接手续，如物业、水电等费用的结算。
然而，不通过中介进行二手房交易也存在一些风险，如交易过程中可能出现的纠纷、产权问题等，需要买卖双方更加谨慎地处理每一个环节，确保交易的安全和顺利。
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来源：中国法院网-二手房不通过中介可以交易吗，二手房不通过中介如何办手续