一、没有中介的购房合同怎么签
没有中介的购房合同签订需谨慎。首先，要明确买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，确保信息的准确性和完整性。其次，详细约定房屋的基本情况，如房屋地址、建筑面积、户型、装修情况等，避免后期出现纠纷。再者，明确房屋的价格及付款方式，包括首付款、尾款的支付时间、方式等，要约定清楚违约责任，以防一方违约时能有明确的依据进行索赔。同时，要约定房屋的交付时间、交付标准等事项。在合同签订过程中，双方应共同协商，达成一致后签字盖章。为避免日后可能出现的法律风险，可请专业律师对合同进行审核，确保合同条款的合法性和有效性。如果可能，还可以约定争议解决方式，如仲裁或诉讼等。总之，签订没有中介的购房合同要严谨细致，保障双方的合法权益。
二、二手房买卖没有中介怎么网签
在二手房买卖没有中介的情况下进行网签，可按以下步骤操作。首先，买卖双方需共同到当地不动产登记中心或相关房产管理部门。携带身份证、房产证等相关证件，确保证件齐全且真实有效。其次，在登记部门的指导下，填写网签申请表，如实填写房屋基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格等重要内容，务必保证信息的准确性和完整性。然后，双方对填写的内容进行核对确认，签字盖章以表示认可。之后，登记部门会对网签申请进行审核，核查房屋产权是否清晰、交易是否符合相关规定等。如果审核通过，系统会生成网签合同，并将合同信息备案。最后，买卖双方可根据需要留存网签合同的副本，作为交易的重要凭证。整个过程需要买卖双方密切配合，严格按照规定和流程进行，以确保网签的顺利完成和交易的合法性。
三、买卖二手房的中介费由哪一方负责
在一般情况下，买卖二手房的中介费通常由买卖双方协商确定由哪一方或双方共同承担。
如果在房屋买卖合同中明确约定了中介费由某一方承担，那么就应按照合同约定执行。比如合同约定买方承担全部中介费，那么买方就需要支付中介费给中介机构；若约定卖方承担全部中介费，卖方则需履行支付义务。
然而，如果合同未作明确约定，通常买卖双方会各承担一部分中介费。这是因为中介机构为买卖双方提供了中介服务，包括房屋信息的提供、交易流程的协助等，双方都从中受益。
总之，中介费的承担方主要取决于房屋买卖合同的约定。如果没有约定，一般由买卖双方协商分担。在协商过程中，双方应根据实际情况和市场惯例来确定各自承担的比例，以避免因中介费问题产生纠纷。
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