一、交了定金退房绝招二手房可以退吗
交了定金后想退房是否可以退，需视具体情况而定。
如果是因卖方原因导致合同无法继续履行，如房屋存在严重质量问题、产权不清晰等，买方有权要求解除合同并退还定金。
但如果是买方自身原因想退房，如购房资金出现问题、改变购房主意等，一般情况下定金可能不会退还。不过，在一些特殊情况下，比如买方在支付定金后，卖方未能在约定时间内履行相关义务，给买方造成了损失，买方可以主张卖方承担违约责任，在扣除相应损失后，有权要求退还部分定金。
总之，交了定金后退房能否成功退还定金，关键在于导致退房的原因以及合同中对于定金退还的约定等因素。如果双方对于定金退还问题无法协商一致，可以通过法律途径解决。
二、二手房定金不退可以报警吗
二手房定金不退通常属于民事纠纷范畴，一般情况下不可以直接报警。
如果双方在签订购房定金合同中有关于定金退还的约定，且卖方存在违约行为，如未按约定时间办理房屋过户等，买方有权要求卖方退还定金。此时，买方应先与卖方协商解决，若协商不成，可通过民事诉讼途径，向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任并退还定金。
但如果是买方自身原因导致无法继续履行购房合同，如贷款审批未通过等，卖方有权没收定金，这种情况下报警也无济于事。
在处理二手房定金纠纷时，关键是要依据双方签订的合同条款以及相关法律法规来确定责任和解决方式。如果对自身权益存在疑问或纠纷难以解决，建议咨询专业的律师，以获取更准确的法律建议和帮助。
三、租给二手房东有哪些注意事项
租给二手房东时需注意以下事项：
其一，核实其身份及租赁资格。要求其提供合法的身份证明、房屋产权证明等相关文件，确保其有权将房屋出租。
其二，明确租赁期限及租金支付方式。与二手房东明确约定租赁的起始时间、结束时间，以及租金的支付周期、金额等，避免后期因租金问题产生纠纷。
其三，了解房屋的实际状况。查看房屋的现有设施设备是否完好，如有损坏应在合同中注明，由二手房东负责维修或赔偿。
其四，关注押金的退还事宜。明确约定押金的数额及退还条件，如在租赁期满且房屋无损坏、欠费等情况下，应及时退还押金。
其五，注意合同的签订。合同应详细约定双方的权利和义务，包括维修责任、违约责任等，避免因合同条款不明确而引发争议。
其六，了解房屋是否存在抵押或其他权利限制情况。确保房屋的出租行为不存在法律障碍，避免给自己带来不必要的法律风险。
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来源：临律-租给二手房东有哪些注意事项，房子租给二手房东有什么问题吗