一、二手房房子没有备案说明什么
二手房房子未备案通常说明以下几种情况。其一，交易流程可能存在瑕疵或尚未完全走完。比如卖方可能未及时办理相关手续，导致房屋备案延误。其二，可能存在一些法律纠纷或潜在问题。例如该房屋可能存在抵押未解除、产权有争议等情况，所以暂时无法进行备案。其三，也有可能是房产管理部门的工作流程或系统故障导致备案未及时完成。在这种情况下，购房者需要保持警惕，及时与卖方、房产中介或房产管理部门沟通，了解未备案的原因及进展情况。若因卖方原因导致未备案，购房者可要求卖方尽快解决；若存在法律纠纷等问题，需及时寻求法律途径解决，以避免自身权益受到损害。
二、没有房产证的都属于二手房吗
不一定。没有房产证的房屋情况较为复杂，不能简单地将其归为二手房。
有些未办理房产证的房屋可能是新房，可能由于各种原因尚未办理房产证登记手续，但房屋本身是新建的，并非二手房。
而有些没有房产证的房屋可能是因违规建设等原因导致无法办理房产证，这类房屋的性质和法律地位存在不确定性，不能等同于正常的二手房进行交易和处理。
此外，还有一些房屋可能是通过继承、赠与等方式取得，但尚未办理房产证变更手续，这种情况下也不能直接认定为二手房。
所以，仅根据没有房产证这一条件不能确定该房屋属于二手房，需要结合具体的房屋情况、交易背景等因素进行综合判断。
三、民法典二手房无证能否买卖
根据民法典规定，二手房无证在一定条件下可以买卖。
如果二手房尚未取得房产证，但具备合法的建设手续和土地使用权，且买卖双方达成一致意愿，这种情况下是可以进行买卖的。但在实际操作中，存在一定风险。比如，房屋可能因未办理相关证件而无法办理过户手续，导致买方无法取得房屋的所有权，权益难以得到有效保障。
另外，如果二手房是因为违法建设等原因而未取得房产证，那么这种情况下是不允许买卖的。因为违法建设的房屋不受法律保护，买卖此类房屋会面临法律纠纷和处罚。
总之，二手房无证能否买卖要根据具体情况进行判断。如果房屋具备合法的手续和条件，买卖双方可以在充分了解风险的基础上进行交易，但最好在合同中明确约定相关事项，以避免后续出现纠纷。
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来源：头条-民法典二手房无证能否买卖，无证二手房买卖的的风险怎么规避