一、二手房交易需要什么手续
二手房交易通常需要以下手续：
一是买卖双方协商达成一致意见，就房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款签订书面的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
二是准备相关材料进行资格审核。买方需提供身份证、户口本、婚姻状况证明等材料，以确定其购房资格；卖方则要提供房产证、身份证等，确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。
三是办理网签手续。买卖双方到房地产管理部门进行网上签约，将合同信息录入系统，防止一房多卖。
四是缴纳相关税费。包括契税、增值税、个人所得税等，具体税费根据房屋面积、购买年限等因素而定。
五是办理过户登记。买卖双方携带相关材料到不动产登记中心办理产权变更手续，完成过户。
六是交房。卖方将房屋及相关附属设施交付给买方，双方结清相关费用，如水电费等。至此，二手房交易手续基本完成。
二、二手房交易需要哪些手续
二手房交易通常需要以下手续：
一是买卖双方协商达成一致，签订房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款，以保障双方权益。
二是进行房屋产权调查。买方需核实卖方是否为房屋的合法产权人，有无抵押、查封等限制交易的情况，可通过不动产登记部门查询相关信息。
三是准备相关材料并申请过户登记。材料一般包括身份证、户口本、结婚证、房产证、买卖合同等。双方需共同到不动产登记部门提交申请，登记部门会对材料进行审核。
四是缴纳相关税费。根据国家规定，二手房交易涉及契税、增值税、个人所得税等多种税费，买卖双方需按照规定各自承担相应税费，缴纳完成后取得完税证明。
五是领取新的房产证。经不动产登记部门审核通过后，买方即可领取新的不动产权证书，完成二手房交易的产权变更手续，随后卖方按约定交房。
三、二手房交易需要一手房合同吗
二手房交易通常不需要一手房合同。具体分析如下：
在二手房交易中，核心的法律文件是二手房买卖合同。该合同由买卖双方就二手房的具体交易事项，如房屋价格、付款方式、交房时间、房屋状况等进行明确约定，以保障双方的权益。
一手房合同是在房屋首次买卖时，开发商与购房者签订的合同，主要用于规范开发商与购房者之间关于房屋建设、交付等方面的权利义务关系。当房屋进行二次交易时，一手房合同已完成其历史使命，对二手房交易双方并无直接的法律约束力。
二手房交易主要关注房屋的现状、产权是否清晰、是否存在抵押或其他权利受限情况等。交易双方通过签订合法有效的二手房买卖合同，明确各自的权利和义务，办理相关的产权过户手续，即可完成交易。
当然，在某些特殊情况下，如了解房屋原始建设及相关约定时，一手房合同可能作为参考资料，但并非交易的必需文件。
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来源：临律-二手房交易需要一手房合同吗，二手房需要签订购房合同吗