一、二手房交易含家具吗
二手房交易是否包含家具，通常取决于买卖双方的具体约定，并没有统一的法律规定或行业标准。
一般来说，在签订二手房买卖合同时，双方会对交易的具体内容进行明确。如果合同中明确约定房屋交易包含家具，那么卖方就有义务将家具一并交付给买方；反之，如果合同中没有提及家具或者明确约定家具不包含在交易范围内，那么家具通常就不属于交易的一部分，卖方有权在交房时将家具搬走。
在实际交易过程中，为避免日后产生纠纷，买卖双方应当在合同中详细、清晰地列出交易包含的具体物品，包括家具的种类、数量、状态等。如果双方在交易前通过口头约定包含家具，也建议后续以书面形式补充确认，这样可以确保双方的权益都得到有效保障，减少不必要的法律风险。
二、二手房交易过户注意什么
二手房交易过户需注意以下要点：
一是核实产权信息。确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封、共有权人等情况。可通过查询不动产登记信息来保障自身权益，避免后续出现产权纠纷。
二是审查房屋状况。仔细检查房屋实际情况，包括房屋结构、装修、设施设备等是否与合同约定相符，有无质量问题。
三是关注税费缴纳。明确买卖双方各自应承担的税费项目和金额，避免因税费问题产生争议。常见税费有契税、增值税、个人所得税等。
四是办理资金监管。为保障交易资金安全，建议通过银行进行资金监管，确保款项在符合条件时按约定划转。
五是注意合同条款。签订详细、规范的买卖合同，明确交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款，以约束双方行为。
六是完成过户手续后，及时办理物业交割，包括水电费、物业费等费用的结清，以及房屋相关证件、钥匙等物品的交接。
三、二手房交易后房主不交房怎么办
在二手房交易后，若房主不交房，可通过以下途径解决：
一是查看合同约定。买卖双方签订的二手房买卖合同中，通常会对交房时间、违约责任等作出明确约定。若房主未按约定交房，已构成违约，购房者可依据合同要求房主承担违约责任，如支付违约金等。
二是协商沟通。购房者可尝试与房主再次沟通，以友好协商的方式解决问题，明确告知房主其不交房的行为违反了合同约定，要求其尽快交房，并保留好沟通的相关证据。
三是寻求第三方调解。若协商无果，可向相关部门或机构申请调解，如当地的房地产管理部门、消费者协会等，由第三方介入，促使双方达成和解。
四是提起诉讼。若上述方法均无法解决问题，购房者可向法院提起诉讼，要求房主履行交房义务，并赔偿因延迟交房给购房者造成的损失。法院会根据事实和法律作出公正判决，保障购房者的合法权益。
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来源：中国法院网-二手房交易后房主不交房怎么办，二手房付款后卖方拒不交房怎么办