一、二手房违约可以解除合同吗
二手房交易中，在特定情形下，因一方违约是可以解除合同的。
其一，若一方存在根本违约行为。比如卖方未能按照合同约定按时交付房屋，且经催告后在合理期限内仍未履行交付义务；或者买方未按约定时间支付房款，经卖方催告后，在合理期限内仍未支付，这种情况下，另一方有权解除合同。
其二，若一方的违约行为致使合同目的无法实现。例如，房屋存在严重质量问题，无法通过修复等方式解决，影响买方正常使用，使得买方购买房屋居住或其他合同目的不能达成，买方可以解除合同。
其三，若双方在合同中明确约定了合同解除的条件，当一方违约符合这些约定条件时，另一方也可依据合同约定解除合同。
不过，解除合同应当遵循一定的程序，一般需通知违约方。若因解除合同产生争议，当事人可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
二、二手房签合同定金可以退吗
二手房签合同后定金是否可以退还，需根据具体情况判断：
一是若因收受定金一方原因导致合同无法履行。比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵，或在签订合同后又将房屋转售他人等违约行为，致使合同目的不能实现，此时购房者有权要求退还定金，并且收受定金一方还应双倍返还定金。
二是若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立。例如，在签订合同前，因政策调整使得购房资格发生变化，导致合同无法继续履行，这种情况下，收受定金一方应将定金返还给交付定金一方。
三是若因交付定金一方原因导致合同无法履行。比如购房者在签订合同后，无故反悔不想购买房屋，这种情况下，按照定金罚则，交付定金一方无权要求返还定金。
总之，二手房签合同后定金能否退还，关键在于合同无法履行的原因以及责任归属。
三、二手房买卖车位写进合同吗
在二手房买卖中，车位是否写进合同需要根据具体情况来确定。
若车位是有独立产权的，从保障自身权益角度出发，应当写进合同。一方面，明确车位的具体位置、面积、编号等详细信息，避免后续因车位状况不明产生纠纷。另一方面，约定车位的交易价格、付款方式及过户等相关事宜，确保交易过程清晰、规范。比如，约定清楚是一次性付款还是分期付款，以及办理产权过户的时间节点等。
若车位是没有独立产权的，比如只是租赁性质的车位，同样也可以考虑在合同中进行约定。写明租赁期限、租金支付方式等内容，这样能让买卖双方对车位的使用情况有明确预期，防止后续出现使用争议。
总之，为避免二手房交易中关于车位的潜在风险和纠纷，无论是有产权还是无产权的车位，买卖双方都可根据实际情况协商后，将车位相关事项写进合同。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房违约可以解除合同吗怎么办
●二手房违约可以要求继续履行合同吗
●二手房根本违约
●二手房违约怎么办
●二手房交易合同违约
●二手房交易违约
●二手房合同 违约
●二手房违约可以要求继续履行合同吗
●二手房买方违约了是不是就可以自动解约了
●二手房买卖违约可以要求继续履行吗
●二手房签合同定金可以退吗怎么退
●二手房签合同定金可以退吗现在
●二手房签了合同定金能退吗
●二手房买卖合同签订后定金可以退吗
●二手房签订合同交定金
●二手房签订合同交定金
●二手房购房协议签了定金交了能退吗
●二手房购房合同签订付了定金可以入住吗
●二手房房签了定金合同可以违约吗
●二手房签了定金协议书可以退房吗
来源：头条-二手房买卖车位写进合同吗，买二手房带的车位怎么写合同