一、通过中介买二手房子都收哪些费用
通过中介购买二手房子通常会收取以下费用：
1.中介服务费：这是中介公司提供中介服务的报酬，一般按照房屋成交价格的一定比例收取，通常在1%-3%之间，但具体比例可能因地区、房屋情况等因素而有所差异。
2.过户税费：包括契税、增值税及附加、个人所得税等。契税一般根据房屋面积和购房者是否首次购房等情况而定；增值税及附加一般适用于不满两年的住房转让；个人所得税根据房屋产权是否满五年且唯一等情况确定。
3.贷款评估费：如果购房者需要办理贷款，中介公司可能会协助联系评估机构进行房屋评估，评估费一般在几百元到上千元不等。
4.权证代办费：办理房屋过户手续时，需要办理各种权证，中介公司可能会收取一定的代办费用，通常在几百元左右。
需要注意的是，不同地区、不同中介公司以及不同交易情况可能会导致收费项目和标准有所不同，在购房前应与中介公司明确各项费用的收取标准和范围。
二、通过中介买二手房需要交哪些费用
通过中介购买二手房通常需要缴纳以下费用：
1.中介服务费：这是中介为促成交易提供服务而收取的费用，一般按照房屋成交价格的一定比例收取，具体比例各地可能有所差异。
2.契税：由买方缴纳，根据房屋面积和成交价格等因素确定税率，一般为房屋成交价格的1%-3%。
3.印花税：买卖双方都需缴纳，税率通常为房屋成交价格的0.05%。
4.登记费：办理房屋产权登记时需要缴纳的费用，一般每套房屋的登记费在几十元到几百元不等。
5.评估费：如果银行需要对房屋进行评估，买方需要承担评估费用，评估费的收取标准通常根据房屋评估价值的一定比例确定。
6.交易手续费：由买卖双方共同承担，按照房屋建筑面积等因素计算，一般每平方米几元到十几元。
此外，若房屋存在抵押等情况，还可能需要缴纳解押费等相关费用。在购买二手房时，买方应明确了解各项费用的具体标准和缴纳方式，避免出现不必要的纠纷。
三、通过中介卖二手房子需要注意什么
通过中介卖二手房子需注意以下几点：其一，选择正规可靠的中介机构，查看其资质、口碑及过往交易案例，避免选择一些小型或不正规的中介，以防出现交易纠纷时无法有效维权。其二，明确中介费用的收取标准及方式，在签订中介服务合同前，务必将费用条款清晰约定，避免后期出现费用争议。其三，如实向中介机构提供房屋的真实情况，包括房屋的瑕疵、历史遗留问题等，若故意隐瞒可能导致交易无法顺利进行甚至承担法律责任。其四，与中介机构签订详细的委托合同，明确双方的权利和义务，如中介的服务内容、交易进度安排、违约责任等。其五，在交易过程中，要密切关注中介的工作进展，及时了解交易的各个环节和状态，避免出现信息不畅导致的误解或延误。其六，对于房屋的价格，要综合市场情况和自身需求进行合理定价，同时要注意避免中介为了促成交易而故意抬高价格或进行虚假宣传。
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