一、二手房买卖需要什么手续资料
二手房买卖手续资料如下：
二、买二手房需要什么手续和证件
购买二手房，一般需要以下手续和证件：
手续方面：
1. 看房选房：通过中介或其他渠道寻找合适房源并实地查看。
2. 产权调查：确认房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易情况。
3. 签订合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订正式的房屋买卖合同。
4. 申请贷款（如需）：向银行提交贷款申请及相关资料，等待银行审批。
5. 办理过户：买卖双方携带相关证件到不动产登记部门办理房屋产权过户手续。
6. 缴纳税费：按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。
7. 交房验收：卖方将房屋交付给买方，买方进行验收。
证件方面：
买方需提供身份证、户口簿（非本地户籍可能需提供社保或纳税证明）、结婚证（已婚）等。卖方需提供身份证、房产证等。若涉及委托他人办理，还需提供授权委托书及受托人身份证。总之，购买二手房要确保手续完备、证件齐全，以保障自身合法权益。
三、二手房买卖法律风险有哪些方面
二手房买卖存在多方面法律风险：
一是产权风险。可能存在房屋产权不清晰，如房屋存在多个共有人，部分共有人未经其他共有人同意擅自出售房屋；或者房屋存在抵押、查封等限制交易情形，导致购房者无法顺利取得房屋所有权。
二是合同风险。买卖双方签订的合同条款可能不规范、不明确，例如对房屋价款、付款方式、交房时间、违约责任等重要事项约定不明，容易引发纠纷。
三是质量风险。购房者在购房时可能难以全面了解房屋的真实质量状况，如房屋存在隐蔽的质量问题，而卖家未如实告知，后续可能给购房者带来经济损失。
四是户口风险。若卖家未按约定将户口迁出，会影响购房者的户口迁入及房屋再转让等权益。
五是政策风险。房地产政策的调整，如限购、限贷政策变化，可能导致购房者不符合购房条件或增加购房成本，影响交易的顺利进行。购房者和卖家都应充分了解相关法律规定，谨慎交易，以降低风险。
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来源：中国法院网-二手房买卖法律风险有哪些方面，二手房买卖中涉及的法律问题