一、买二手房交了定金有校期多久
二手房交易中，定金的有效期取决于具体约定及法律规定。
若买卖双方在定金合同或相关协议中明确约定了定金的有效期限，那么在该约定期限内定金具有法律效力。
若没有明确约定，定金的有效期通常在主合同履行完毕或合同关系终止前有效。从法律规定角度，适用定金罚则的时间界限一般为在合同履行过程中一方出现违约行为时。比如，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。这一适用的时间节点通常以合同约定的履行期限届满，一方存在违约行为为准。
不过，存在诉讼时效问题。如果因定金问题产生纠纷，向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。此三年从知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。总之，二手房定金有效期关键看约定，无约定则依据法律规定及实际合同履行情况判断。
二、买二手房交了定金不想买了能退吗
买二手房交了定金后不想买，定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因不想买，比如临时改变主意等，根据定金罚则，定金通常不能退还。定金的作用在于确保合同的履行，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。
若因不可归责于双方的事由导致交易无法继续，比如银行贷款政策突然变化，致使购房者无法获得足够贷款支付房款，这种情况下，购房者有权要求返还定金。
若因售房者原因导致交易不能完成，例如售房者隐瞒房屋重大质量问题，或者在约定时间内无法完成产权过户等，购房者不仅可以要求退还定金，还可能要求售房者承担违约责任，赔偿相应损失。
总之，买二手房交定金后不想买，要综合分析不想买的原因以及双方合同约定等因素，来确定定金是否可退。
三、买二手房交了首付如何退款
购买二手房支付首付后能否退款，需依据具体情形判断：
第一，若因卖方原因导致合同无法履行，比如卖方隐瞒房屋重大质量问题、房屋存在产权纠纷等，买方有权解除合同并要求退款。这种情况下，根据合同法规定，卖方构成违约，买方不仅可要求退还首付，还可主张卖方承担违约责任，赔偿相应损失。
第二，若因不可抗力等不可归责于双方的原因，如政策突然调整致使买方失去购房资格等，双方可协商解除合同，卖方应将首付退还买方，通常双方互不承担违约责任。
第三，若因买方自身原因不想继续购买，比如临时改变主意，在卖方无过错时，买方擅自解除合同构成违约。但如果在合同中有关于买方特定情况下可解除合同并退款的约定，且买方符合该约定条件，则可按约定退款；若无此类约定，卖方可能有权扣除部分款项作为违约金后退还剩余首付，具体扣除金额需视合同约定及实际损失情况而定。总之，退款问题要严格依据合同约定和法律规定来处理。
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来源：中国法院网-买二手房交了首付如何退款，买二手房交了首付后悔了能退吗