一、买二手房定金交了不想买了能退吗
购买二手房交了定金后不想买，定金能否退还需视具体情况而定。
若因不可归责于买卖双方的事由，导致买卖合同未能订立，比如政策突然变动致使购房人失去购房资格等，这种情况下定金应当退还。
若是因为卖方原因，如房屋存在重大质量问题事先未告知，或卖方擅自变更合同关键条款等，导致买方不想买，那么卖方应双倍返还定金。
然而，若仅是买方自身原因，如临时改变购房计划、资金出现问题等，擅自不想购买，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行，买方无故违约，卖方有理由没收定金以弥补可能遭受的损失。总之，买二手房交定金后不想买，要依据具体导致交易无法继续的原因来判断定金是否可退。
二、二手房交了定金卖家后悔了怎么办
若二手房交易中卖家收定金后反悔，买家可采取以下措施维护自身权益：
第一，查看定金合同或相关约定。若明确规定卖家违约情形及违约责任，比如双倍返还定金等，可依约要求卖家承担责任。因为定金合同具有法律效力，双方应依约履行。
第二，与卖家协商。理性沟通，指出其违约行为及应承担后果，要求按约定履行交易或承担违约责任。协商解决成本低且能保持良好沟通。
第三，若协商无果，买家可发书面通知。明确告知卖家其违约事实及要求承担的责任，限定合理时间回复，以固定证据。
第四，通过法律途径解决。可向房屋所在地基层法院起诉，要求卖家继续履行合同，完成房屋过户；或要求解除合同，卖家双倍返还定金并赔偿损失。也可向仲裁机构申请仲裁，前提是交易双方有仲裁约定。仲裁程序相对灵活，裁决具有强制执行力。
三、二手房买卖合同和居间合同一样吗
二手房买卖合同与居间合同不一样。
二手房买卖合同是二手房买卖双方就房屋的交易条件，如价格、交付方式、产权转移等达成一致而签订的合同，其核心在于明确买卖双方之间关于房屋所有权转移及相关权利义务关系。通过这份合同，买卖双方直接确立房屋交易的具体内容和责任，旨在实现房屋产权从卖方到买方的合法转移。
居间合同则不同，它是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在二手房交易中，居间人通常是房产中介机构，其主要义务是为买卖双方牵线搭桥、提供交易信息及促成交易。居间合同的重点在于规范居间人在交易促成过程中的行为和权益，以及与买卖双方之间的权利义务关系。
总之，二手房买卖合同直接约束买卖双方关于房屋交易的权利义务；居间合同是规范居间人与买卖双方之间围绕促成交易产生的权利义务，二者在合同主体、目的和内容方面都存在明显差异。
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来源：临律-二手房买卖合同和居间合同一样吗，二手房买卖居间合同有法律效力吗?