一、二手房没有网签的房子可以退吗
二手房未进行网签是否可退，需视具体情况而定。
若存在以下情形，通常可以退房：一是出卖人存在欺诈行为，比如故意隐瞒房屋存在重大质量问题、产权纠纷等关键信息，导致买受人在违背真实意愿情况下签订购房协议，买受人有权请求撤销合同进而退房；二是双方在合同中明确约定了可退房的具体条件，且该条件已成就，比如约定在某个事项未达成时可退房，那么满足该条件时即可退房；三是房屋质量问题严重影响正常居住使用，如主体结构质量不合格等，买受人可主张退房。
然而，若不存在上述法定或约定情形，随意要求退房可能构成违约。因为即使没有网签，但双方已达成房屋买卖的合意并签订了相关协议，该协议具有法律效力。违约方可能需承担违约责任，违约责任的承担方式一般包括赔偿对方因此遭受的损失等。所以，二手房没有网签能否退，要依据实际情况，考量合同约定及法律规定来判断。
二、二手房没网签交了首付能退吗
二手房没网签但交了首付能否退还，需视具体情况而定。
若因卖方原因导致无法继续交易，如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、存在产权纠纷等，买方可主张解除合同并要求退还首付。这种情况下，卖方构成违约，买方不仅有权拿回首付，还有可能依据合同约定或法律规定要求卖方承担违约责任，赔偿相应损失。
若是买方自身原因不想继续购买，比如临时改变购房计划等，在没有法定或约定解除权的情形下，要求退还首付可能面临困难。因为交首付的行为表明买方已履行部分合同义务，随意毁约需承担违约责任，卖方可能会依据合同约定扣除一定款项作为补偿。
若因不可抗力或不可归责于双方的事由，如政策突然调整导致无法办理网签及后续手续，双方可协商解除合同，卖方应退还首付。
总之，二手房没网签交首付后能否退，要综合考量合同约定、双方过错等多方面因素。双方可先尝试协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
三、二手房没有办理网签可以退吗
二手房未办理网签能否退，需依据具体情形判断。
若买卖双方协商一致，达成解除房屋买卖合同的合意，那么通常可以退。这种协商一致的解除行为，是双方对自身权利义务的处分，不违反法律规定。
若存在法定解除事由，比如卖方隐瞒房屋重大质量问题、房屋存在权利瑕疵等影响合同目的实现的情况，买方有权主张解除合同并要求退房。此时，买方需提供相应证据证明存在法定解除情形。
若既无协商一致，也不存在法定解除事由，而买方擅自要求退房，可能构成违约。卖方有权依据合同约定要求买方承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。
总之，二手房没办理网签能否退，关键在于是否符合协商解除条件或法定解除情形，具体要结合实际情况和相关证据来确定。
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