二手房被中介骗签了阴阳合同怎么处理,被二手房中介骗了签了合同怎么办

房产纠纷 编辑:毛锦

一、二手房被中介骗签了阴阳合同怎么处理

若二手房交易中被中介骗签阴阳合同,可采取以下措施:

第一,收集证据。务必保留与签订阴阳合同相关的各类证据,像中介的沟通记录、承诺文件、合同文本等,这些证据对于后续维权至关重要。

第二,与中介协商。尝试与中介进行沟通,明确指出其欺诈行为,要求其承担责任并协助解决阴阳合同问题,比如重新签订合法合规的合同,以纠正错误。

第三,向相关部门投诉。倘若协商无果,可向房地产管理部门、消费者协会等相关监管机构投诉,详细说明情况,寻求行政力量介入调查与调解。

第四,考虑法律途径。若遭受较大损失或问题严重,可咨询律师,在律师帮助下提起民事诉讼,要求中介承担赔偿责任;若中介行为涉嫌犯罪,如诈骗金额达到一定标准,还可向公安机关报案,追究其刑事责任。

二、被二手房中介骗了签了合同怎么办

若被二手房中介骗签合同,可采取以下措施:

首先,收集证据。务必保留与中介沟通的各类记录,如聊天记录、通话录音,还有合同文本、交易凭证等,这些证据对证明中介欺诈行为至关重要。

其次,审视合同条款。查看合同中是否存在明显不合理或与中介承诺不符之处,以及关于违约责任、解除合同等相关条款,判断合同效力及自身权利义务。

再者,尝试与中介协商。向其明确指出欺诈问题,要求解除合同并返还已支付费用。若中介意识到错误,可能会协商解决,减少损失。

若协商无果,可向相关部门投诉。如向当地房地产中介行业管理部门或消费者协会反映情况,借助行政力量或行业监管促使中介处理问题。

最后,考虑法律途径。若欺诈行为严重损害权益,可向法院提起诉讼,请求撤销合同、赔偿损失。诉讼中,要充分利用收集的证据,维护自身合法权益。

三、二手房网签后谁最害怕

二手房网签后,不存在绝对意义上“最害怕”的一方,不同主体有不同考量:

对于卖方而言,若网签后房价大幅上涨,可能会后悔以原价格出售,害怕无法毁约获取更高利益。因为网签具有一定约束性,擅自毁约要承担违约责任,可能面临支付违约金、赔偿买家损失等法律后果。

对买方来说,网签后若发现房屋存在未披露的重大问题,如严重质量瑕疵、产权纠纷等,会担忧后续权益受损。一旦完成网签却无法妥善解决这些问题,可能陷入长期纠纷,甚至钱房两失。

从房产中介角度,若网签过程中存在操作失误或隐瞒重要信息等不规范行为,害怕因纠纷被追究责任。中介有义务确保交易流程合法合规、信息真实准确,否则可能面临行政处罚以及买卖双方的索赔。

总体来说,二手房网签是为保障交易安全和规范市场秩序,各方都应基于诚信原则履行义务,以降低潜在风险。

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来源:头条-二手房网签后谁最害怕,二手房子网签了就安全了吗

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