一、二手房合同签了买家后悔怎么办
二手房合同签订后买家后悔，应按以下不同情况处理：
首先，查看合同条款。若合同中有关于违约责任的明确约定，买家需按照约定承担相应责任。比如约定了违约金数额或计算方式，买家就应依约支付。
其次，若买家后悔是因不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素导致无法履行合同，且该情况符合法定或约定的免责情形，买家可以主张部分或全部免除责任，但要及时通知卖家并提供相关证明。
再者，如果买家单纯因主观意愿改变而后悔，卖家有权要求买家继续履行合同。若买家拒绝，卖家可通过法律途径，如向法院起诉，要求法院判决买家继续履行合同义务，同时可主张因买家违约给自己造成的损失赔偿。
最后，双方也可以尝试协商解决。买家诚恳向卖家说明情况，争取卖家理解，协商适当降低违约责任或变更合同条款等。若能达成一致并签订书面协议，可避免后续纠纷。总之，买家后悔后要承担相应法律后果，具体处理方式需依据合同约定和法律规定。
二、二手房签了意向金买家可以反悔吗
二手房交易中，买家签了意向金后是否能反悔需视具体情况而定。
若意向金尚未转为定金，且双方未就房屋买卖达成实质性的、具有约束力的协议，买家通常可反悔，可要求卖家退还意向金。因为此时意向金更多是表达购买意向，未形成对双方严格的法律约束。
然而，若意向金已转为定金，情况则不同。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。也就是说，买家反悔不购买房屋，属于违约行为，卖家有权不退还定金。不过，若存在卖家违约，如提供虚假房屋信息、擅自变更交易条件等情况，买家反悔可不承担责任，还可要求卖家双倍返还定金。
总之，买家签意向金后反悔的法律后果，关键在于意向金的性质及双方后续的行为是否符合约定与法律规定。
三、签了二手房买卖合同后买家反悔怎么办
若签了二手房买卖合同后买家反悔，可按以下方式处理：
首先，查看合同约定。合同中通常会对违约责任有明确规定，比如约定违约方需支付一定比例的违约金，或是承担因违约给对方造成的损失等。依据合同具体条款，要求买家承担相应违约责任。
其次，协商解决。尝试与买家沟通，了解其反悔原因，看能否通过协商让买家继续履行合同。若买家资金等方面存在困难，可在协商一致的基础上，对付款方式等进行适当调整。
若协商无果，可采取法律手段。卖家有权向法院提起诉讼，要求买家继续履行合同，配合完成房屋交易流程，如办理过户手续等；或者要求买家承担违约责任，赔偿因违约给卖家造成的经济损失，包括房价波动导致的损失、卖家为交易支出的合理费用等。同时，可申请财产保全，防止买家转移财产，确保后续判决能够顺利执行。
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来源：临律-签了二手房买卖合同后买家反悔怎么办，二手房合同签好买家反悔