一、二手房首付需要开收据吗
二手房首付应当开具收据。收据是支付凭证，在二手房交易中具有重要作用。
从交易安全角度，买房人支付首付后，要求卖房人出具收据，能证明自己已履行部分付款义务。若后续交易出现纠纷，如对首付是否支付、支付金额产生争议，收据可作为关键证据，保障付款方合法权益。
从卖房人角度，开具收据也是规范交易流程、明确收款事实的举措，有助于避免后续可能出现的无端指责或纠纷。
收据内容应尽量完备，要写明收款人和付款人信息、房屋具体地址、首付金额（大写和小写）、收款日期等，最后由收款人签字或盖章。
无论是现金支付还是转账支付，开具首付收据都是二手房交易中的必要环节，能为双方交易提供有力的书面证明，降低交易风险。
二、二手房网签后撤销有违约金吗
二手房网签后撤销是否有违约金，需视具体情况而定。
若因不可抗力因素，如自然灾害、政府征收等不可预见、不可避免且无法克服的情况导致网签不得不撤销，通常不存在违约情形，无需支付违约金。
若是买卖双方协商一致决定撤销网签，且在协商中明确约定互不承担违约责任，那么也不会产生违约金。
然而，若一方擅自撤销网签，违反了网签合同约定，就构成违约，可能需按合同约定支付违约金。违约金数额一般在网签合同中有明确规定，通常以房屋价款的一定比例计算，也可能是固定金额。若合同未约定违约金数额，受损方可以要求违约方赔偿因违约行为造成的实际损失，损失范围包括直接损失和可得利益损失。总之，二手房网签撤销是否产生违约金，关键在于撤销原因及合同约定情况。
三、买二手房签完合同后悔了怎么办理
买二手房签完合同后悔了，处理方式如下：
首先，查看合同条款。明确合同中关于违约责任、解除条款等具体约定。若合同有约定解除情形，且符合相应条件，可依约解除合同，但需承担约定的违约责任。
其次，与卖方协商。尝试诚恳地与卖方沟通，说明后悔原因，争取卖方理解，看能否协商一致解除合同。若卖方同意，双方需签订解除协议，明确合同解除后的权利义务，如定金退还、费用承担等。
再者，若无法协商一致，且不存在法定或约定解除情形，随意毁约将承担违约责任。违约责任可能包括支付违约金、赔偿卖方损失等。损失范围可能涵盖房屋差价损失、卖方为交易支出的合理费用等。
若对违约责任、合同解除等存在争议，可寻求第三方调解机构调解，或直接向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律规定判定责任承担与合同是否解除等问题。
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来源：头条-买二手房签完合同后悔了怎么办理，买二手房签了合同可以反悔吗