一、二手房延期交房如何赔偿
二手房延期交房的赔偿需依据具体情况确定。首先看双方签订的购房合同，若合同中明确约定了延期交房的赔偿方式与标准，比如按日计算违约金等，应依约执行。
若合同未作约定，根据相关法律规定，出卖人延期交房经催告后在合理期限内仍未履行的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和可得利益损失。直接损失如买受人因延期交房额外支付的租金等；可得利益损失需结合房屋市场价格变动等因素合理确定。
在实践中，若协商赔偿不成，买受人可通过向法院提起诉讼或申请仲裁等法律途径解决。在主张赔偿时，要注意收集相关证据，如购房合同、催告通知、租金支付凭证等，以证明自身的损失及出卖人的违约事实，维护自身合法权益。
二、二手房交房延期如何赔偿
二手房交房延期的赔偿问题，需依据具体情况判断。
若买卖双方签订的合同中明确约定了交房延期的赔偿方式及标准，比如约定按日支付一定比例的违约金，那么应按照合同约定执行。违约方需依照约定数额和方式向守约方进行赔偿。
若合同没有相关约定，根据法律规定，出卖人延期交房，经买受人催告后在合理期限内仍未履行，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担赔偿损失等违约责任。损失赔偿一般以买受人因此遭受的实际损失为限，包括直接损失和可得利益损失。例如，因延期交房导致买受人额外支付的租房费用等合理开支，出卖人应当予以赔偿。
在主张赔偿时，买受人应注意保存好相关证据，如合同文本、催告通知、因延期交房产生损失的凭证等，以便在协商不成时通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
三、过不了户的二手房能买吗
过不了户的二手房存在较大风险，是否购买需谨慎考量。
一方面，不过户意味着房屋产权无法从原业主转移至买家名下，买家难以完整地享有房屋所有权。比如，原业主可能因债务纠纷，导致房屋被法院查封、拍卖，买家即便支付了房款，也可能无法获得房屋，已支付款项追讨也存在困难。而且，若遇到房屋拆迁等情况，因产权未过户，拆迁补偿利益归原业主，买家可能得不到相应补偿。
另一方面，若不过户的原因是短期内可解决的合理因素，如相关手续正在办理过程中等，且能通过合同条款保障自身权益，比如约定在一定期限内完成过户，明确违约责任等，那么在充分评估风险和自身承受能力后，也可以考虑购买。
总体而言，购买过不了户的二手房风险与机遇并存。在决定购买前，建议买家详细了解不能过户的具体原因，咨询专业律师，通过完善合同等方式最大程度降低风险，谨慎作出决策。
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来源：中国法院网-过不了户的二手房能买吗，二手房过不了户的后患