二手房被中介欺骗签的合同可以报警吗,二手房中介欺骗签了合同怎么办

房产纠纷 编辑:葛梦慕

一、二手房被中介欺骗签的合同可以报警吗

二手房交易中因中介欺骗而签订合同,是否报警需视具体情况。

若中介存在诈骗行为,如虚构事实、隐瞒关键信息,以非法占有为目的骗取钱财,导致当事人遭受较大经济损失,这种情况可报警处理。公安机关会根据相关证据和事实判断是否构成刑事犯罪,若构成诈骗罪等犯罪,将依法立案侦查,追究中介刑事责任。

若中介的欺骗行为主要是民事欺诈,如夸大房屋优点、对房屋瑕疵未如实告知等,通常不构成刑事犯罪,报警可能并非最佳选择。此时,当事人可通过民事途径解决,比如与中介协商,要求解除合同、退还费用或赔偿损失;协商不成的,可向房屋中介行业管理部门投诉,或依据合同约定和相关法律规定,向人民法院提起民事诉讼,主张撤销合同、要求中介承担违约责任等。

总之,要根据中介欺骗行为的性质、严重程度来决定采取何种措施,以有效维护自身合法权益。

二、二手房中介欺骗签了合同怎么办

若遭遇二手房中介欺骗而签了合同,可采取以下措施:

首先,收集证据。要尽可能收集能证明中介存在欺骗行为的相关证据,比如聊天记录、通话录音、书面承诺等,这些证据对于后续主张权利至关重要。

其次,分析合同效力。判断合同是否因中介的欺骗行为而存在可撤销或无效的情形。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害了你的利益,根据法律规定,该合同可能被认定为可撤销。

再者,与中介协商。尝试与中介沟通,明确指出其欺骗行为,要求解除或变更合同,并返还已支付的费用等。协商过程中注意保留相关记录。

若协商无果,可以选择法律途径解决。向消费者协会、房地产中介行业协会等相关机构投诉,寻求调解。也可以直接向法院提起诉讼,请求法院撤销或认定合同无效,并要求中介承担相应的赔偿责任,以维护自身合法权益。

三、买二手房被中介欺骗了怎么办

若买二手房时被中介欺骗,可按以下步骤处理:

首先,收集证据。务必保留与中介沟通的各类记录,如聊天记录、通话录音、书面协议等,这些证据要能清晰显示中介存在欺骗行为,比如虚假承诺房屋情况、隐瞒重要信息等。

其次,与中介协商。尝试与中介机构直接沟通,明确指出其欺骗行为,要求给出解决方案,例如退还不合理费用、承担相应损失等。协商过程中注意做好记录。

若协商无果,可向相关部门投诉。向当地房地产中介行业协会或市场监督管理部门反映情况,提交收集的证据,请求协助调查处理。

再者,还可考虑法律途径。根据具体损失和情节,咨询律师后,向法院提起诉讼,要求中介承担违约责任,赔偿因欺骗行为导致的经济损失,包括房价差价、额外支出费用等。在诉讼过程中,配合律师提供完整证据,以维护自身合法权益。

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来源:中国法院网-买二手房被中介欺骗了怎么办,买卖二手房被中介骗了可以报警吗

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