一、二手房卖家反悔一般赔多少违约金
二手房卖家反悔应赔付的违约金数额，需依据具体情况判定。
若买卖双方在合同中明确约定了违约金具体数额或计算方式，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么卖家反悔时应按合同约定支付违约金。比如合同约定违约方需支付房屋总价款一定比例（如20%）作为违约金，就依此比例赔付。
若合同没有明确约定违约金，买家可主张卖家赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如买家因卖家反悔重新购房产生的差价损失、已支付的中介费等合理费用，都可能被认定为损失范围，由卖家赔偿。
此外，如果约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。总之，违约金具体数额要综合合同约定、实际损失等多方面因素确定。
二、二手房合同签好了毁约赔多少钱
二手房合同签好后毁约赔偿金额需依据具体情况判定。
首先，看合同约定。若合同中明确约定了毁约的违约金数额或计算方式，那么通常应按照合同约定执行。比如约定毁约方需支付房屋总价一定比例（如20%）作为违约金，则依此计算赔偿数额。
其次，若合同未明确约定违约金，毁约方需赔偿对方因毁约所遭受的实际损失。实际损失涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失例如买方已支付的定金、为购房支出的中介费等；可得利益损失如因房价上涨或下跌导致的差价损失等。不过，主张可得利益损失时，受损方要提供相应证据证明损失的存在及具体数额。
另外，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当减少或增加。法院或仲裁机构会综合考量合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则作出裁决。
三、二手房合同签了卖家反悔怎么办
若二手房合同签了卖家反悔，可按以下方式处理：
首先，查看合同条款。合同中通常会约定违约责任，明确卖家反悔应承担的责任，比如支付违约金，违约金的数额一般按合同约定执行。若约定了定金罚则，卖家反悔不卖，买家有权没收定金。
其次，与卖家协商。尝试通过沟通，让卖家继续履行合同。若卖家因某些合理原因反悔，双方可协商调整交易条件，重新达成一致。
再者，若协商不成，买家可采取法律手段。向法院提起诉讼，要求卖家强制履行合同，协助办理房屋过户手续。若买家不希望继续交易，可要求卖家赔偿损失，损失范围包括直接损失，如为购房支出的费用，以及房屋差价损失等。法院会依据合同约定、双方举证情况等综合判定赔偿数额。
在整个过程中，买家要注意保存好相关证据，如合同文本、沟通记录、付款凭证等，以维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-二手房合同签了卖家反悔怎么办，买二手房合同签好后买家反悔如何办