一、二手房商品房和回迁房的区别
二手房商品房和回迁房主要有以下区别：
1.产权性质：二手房商品房拥有完整的产权，可自由买卖、转让、抵押等。回迁房一般需在取得房产证一定年限后才能上市交易，且可能存在限制条件。
2.土地性质：商品房的土地通常为出让地，土地使用年限明确。回迁房土地性质可能为划拨地，后续办理出让手续时需缴纳一定费用。
3.交易税费：二者在交易时都需缴纳相应税费，但回迁房可能因土地性质等因素，税费计算方式有所不同，总体上商品房交易税费相对较为清晰和固定。
4.建筑质量和配套：商品房在建设过程中通常遵循较高标准，配套设施也较为完善。回迁房可能在建筑质量和配套上与商品房存在一定差距，具体视情况而定。
5.价格差异：一般来说，商品房价格相对较高，回迁房价格相对较低，这与产权、土地等因素相关。
二、二手房全款买房需要什么资料
全款购买二手房通常需要以下资料：
1.购房者的身份证明，如身份证、户口本等，用于确认购房者的身份信息。
2.婚姻状况证明，已婚的需提供结婚证，未婚的提供单身证明等，以明确购房人的婚姻状况，影响房产产权的归属等问题。
3.收入证明或存款证明，用于证明购房者有足够的资金支付全款购房，银行可能会要求购房者提供一定期限内的工资流水、纳税证明等收入证明材料，或提供足够的存款证明。
4.购房合同，这是购买二手房的重要依据，明确了房屋的基本信息、价格、付款方式等重要内容。
5.其他可能需要的资料，如房屋产权证书、土地使用证等，以确认房屋的产权状况和合法性。
三、二手房权属已购公房是什么意思
已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的公有住房。
二手房权属已购公房意味着该套二手房的产权性质属于已购公房。这类房屋在交易时，除了一般二手房的产权过户等手续外，还可能涉及到原单位的一些相关手续和规定，比如可能需要原单位同意出售的证明等。
已购公房在交易价格上可能会受到一些政策因素的影响，例如其成本价、标准价以及相关的优惠政策等。同时，在办理产权过户等手续时，也需要按照相应的规定和程序进行办理，以确保交易的合法性和安全性。
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