一、父母不在了房子怎么过户
父母去世后房子过户，需区分不同情况办理：
1. 有遗嘱：若父母留有合法有效的遗嘱，指定了房产继承人，继承人需携带遗嘱、本人身份证、被继承人死亡证明、房产证等材料，前往公证处办理遗嘱公证。之后，再持公证书、上述证件材料到不动产登记中心申请过户登记。
2. 无遗嘱：这种情况按法定继承处理。所有法定继承人需共同到公证处办理继承公证，确定各继承人的份额。法定继承人一般包括配偶、子女、父母。办理公证时，要提交被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证等资料。取得公证书后，继承人一同前往不动产登记中心，按要求填写申请表格、提交相关材料，完成过户手续。若继承人之间对房产继承存在争议，无法达成一致，可能需通过向法院提起继承诉讼的方式解决。法院作出判决后，胜诉方凭生效判决书前往不动产登记中心办理过户。
二、房本没到两年怎么公证过户
房本没到两年要进行公证过户，需明确以下要点：
其一，公证并非过户的必经程序，但可起到增强证据效力等作用。买卖双方可共同向公证机构提出申请，提交身份证明、房屋产权证明、买卖合同等相关材料。公证机构会对材料真实性、合法性及双方意思表示真实性进行审查，确认无误后出具公证书。
其二，关于过户，虽房本未满两年，但正常情况下仍可办理。不过，需缴纳相关税费。一般包括增值税，通常按照房屋销售额与购进价格的差额计算缴纳；还可能有个人所得税等。具体税费标准可咨询当地税务部门。
其三，办理过户时，买卖双方需携带公证书、身份证明、原房产证等材料，到当地不动产登记部门按程序申请办理过户登记。登记部门审核通过后，会核发新的不动产权证书。需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，应提前了解当地规定。
三、老人的房子不过户会怎样
老人的房子不过户，可能会产生多方面的影响：
一是产权归属方面，从法律上讲，房屋产权以登记为准。若房子不过户，在法律层面上房屋的所有权仍归老人所有。即便有口头或其他形式的约定，在没有完成过户登记时，受让人无法取得完整的物权，在面临房屋相关权益争议时，可能处于不利地位。
二是在老人离世后，若未过户且老人未立有效遗嘱，房屋将按照法定继承处理。可能会引发多个继承人之间关于房屋继承份额的纠纷，即使老人有意愿将房屋给予特定人员，也可能因缺乏有效过户手续而难以实现。
三是在房屋交易、抵押等方面受限。若受让人想对房屋进行出售、抵押等处分行为，因未完成过户，无法依法进行相关操作，可能会错失一些经济利益或融资机会。
因此，为避免后续可能出现的法律风险和纠纷，在条件允许的情况下，建议及时办理房屋过户手续。
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来源：中国法院网-老人的房子不过户会怎样，老人留下的房子不过户能卖吗