一、房产怎样过户给妻子
房产过户给妻子主要有以下几种常见方式及相关流程：
### 婚内赠与
- 夫妻双方需签订赠与合同，明确约定将房产赠与妻子一方。
- 准备相关材料，包括房产证、夫妻双方身份证、结婚证等。
- 双方共同前往不动产登记部门办理过户手续，提交材料后，登记部门会对相关信息进行审核，审核通过后，即可办理房产变更登记，将房产过户到妻子名下。
### 买卖过户
- 这种方式与普通的房屋买卖流程类似。夫妻双方需签订房屋买卖合同，约定房屋成交价格等相关事项。
- 同样要准备好房产证、身份证、结婚证等材料。
- 到不动产登记部门办理网签、缴税、过户等手续。按照规定缴纳相关税费后，完成房产过户登记。
### 继承过户（一般较少用于夫妻间）
若存在特殊情况，比如丈夫去世，妻子作为法定继承人可通过继承方式取得房产。此时需办理继承公证，提供死亡证明、亲属关系证明等材料，然后到不动产登记部门办理过户手续。
二、房屋转让过户要审核什么
房屋转让过户通常需审核以下方面：
一是审核买卖双方主体资格。需确认卖方是否为房屋的合法所有权人，是否有完全的处分权，如是否存在共有情况，若为共有则需共有人一致同意转让。同时，要核实买方是否具备购房资格，不同地区可能对购房者的户籍、社保缴纳等有相关规定。
二是审核房屋产权状况。要查验房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情形，可通过查询不动产登记信息来确定。若房屋存在抵押，需先解除抵押才能办理过户。
三是审核相关合同及文件。买卖双方签订的房屋买卖合同应符合法律规定，内容应明确双方权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。此外，还需审核相关的身份证明、授权委托书等文件的真实性和有效性。
四是审核税费缴纳情况。确保买卖双方按照规定缴纳了相应的税费，如契税、增值税、个人所得税等，只有在税费缴纳完毕后，才能顺利办理房屋过户手续。
三、人去世了房子过户期限是怎样的
人去世后房子过户并无严格的法定时间限制，但建议尽快办理，以免后续产生不必要的纠纷和麻烦。以下是相关说明：
从继承角度来看，若房产涉及法定继承，继承人应先确定继承份额。在所有继承人协商一致，对房产分配无异议后，便可准备相关材料办理过户手续。材料通常包括被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证、亲属关系证明以及继承公证书等（部分地区可能要求公证）。
若通过遗嘱继承，遗嘱继承人需提供合法有效的遗嘱，按程序办理过户。
若涉及遗赠，受遗赠人应在知道受遗赠后六十日内作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期未表示的，视为放弃受遗赠。接受遗赠的，同样要准备相应材料及时办理房产过户。
总之，虽然没有明确的期限要求，但尽早办理过户能保障继承人的合法权益，避免因时间拖延导致房产归属出现争议或其他复杂问题。
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