一、二手房合同违约中介费谁付
在二手房交易中，关于合同违约时中介费由谁支付，需根据具体情况分析：
若买卖合同因卖方或买方违约而未能实际履行，而中介已按约定提供了居间服务，促成了双方签订合同，那么一般情况下，违约方应承担中介费。因为中介的工作已完成，违约方的行为导致合同无法顺利履行，理应为其过错承担相应费用。
若买卖双方协商一致解除合同，且并非因中介原因导致合同解除，此时中介费的承担可由双方协商确定。若协商不成，根据公平原则，可能由双方共同分担中介费。
若中介在提供服务过程中存在故意隐瞒重要事实、提供虚假信息等过错行为，导致合同违约或无法履行，那么中介可能需承担一定责任，相应地，中介费的支付也可能受到影响，甚至可能无需支付中介费。总之，要根据具体的违约情形及中介服务情况来确定中介费的支付方。
二、二手房诱骗签合同怎么办理
若遭遇二手房诱骗签合同的情况，可按以下方式处理：
一是收集证据。尽可能搜集能证明诱骗行为存在的相关材料，比如与对方的聊天记录，若有通话涉及诱骗情节，可进行录音；合同条款中存在不合理、模糊或与事先约定不符之处也可作为证据；若有证人目睹诱骗过程，其证言也有重要作用。
二是尝试协商解决。与对方进行沟通，明确指出其诱骗行为，要求撤销合同，退还已支付款项。若协商能达成一致，应签订书面协议，确保双方权利义务明确。
三是若协商不成，可向法院提起诉讼。以欺诈为由，请求法院认定合同无效或撤销合同。根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求撤销。在诉讼过程中，要充分提供所收集的证据，以支持自己的主张，维护自身合法权益。
三、二手房合同怎么签的
签订二手房合同，需注意以下要点：
一是明确合同主体信息。详细填写买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等，确保主体身份清晰、准确。
二是详细约定房屋信息。包括房屋具体位置、面积、户型、房龄等，还应注明房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。
三是确定成交价格及付款方式。明确房屋总价、付款时间节点，如定金支付时间、首付款支付时间及尾款支付方式（如银行贷款、一次性付清等）。
四是约定交房时间及交房条件。如卖方应在何时将房屋交付给买方，交房时房屋应保持的状态，包括房屋内设施设备的完好情况等。
五是明确违约责任。对买卖双方可能出现的违约情形及相应承担的责任作出具体规定，如逾期付款、逾期交房等的违约金计算方式。
六是解决争议的方式。可选择协商、仲裁或诉讼等方式，并明确约定管辖机构。合同签订前，建议仔细审查各项条款，必要时可寻求专业法律人士协助。
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