一、二手房购房定金具备哪些法律特性呢
二手房购房定金具有以下法律特性：
一是担保性。定金作为一种担保方式，旨在确保合同的履行。在二手房买卖中，购房者交付定金后，若其按约定履行购房合同，定金可抵作购房款；若购房者违约不履行合同，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。
二是预先支付性。定金是在主合同履行前预先支付的一定数额金钱，以体现购房者的购房诚意及对合同履行的承诺。
三是从属性。定金合同从属于主购房合同，其存在以主合同的有效存在为前提。若主购房合同无效或被撤销，定金合同也随之无效，收受定金一方应返还定金。
四是实践性。定金合同是实践合同，不仅要有双方当事人的合意，还需有定金的实际交付，定金合同才生效。若仅有约定而未实际交付定金，定金合同不成立。
五是限额性。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。
二、跳过中介私自买卖二手房还要给中介费吗
在跳过中介私自买卖二手房的情况下，是否需要给中介费需分情况判断：
一是若买卖双方与中介签订了有效的中介服务合同，且中介已按照合同约定履行了提供房源信息、促成交易等主要义务。即便后续买卖双方跳过中介私自完成交易，也应当按照合同约定向中介支付中介费。因为中介为促成交易付出了劳动和资源，其合法权益应受保护，这种私自绕过中介的行为违背了诚实信用原则。
二是若中介未完全履行合同义务，比如未如实提供房源信息、未积极促成交易等，导致买卖双方对其中介服务不满意，进而自行完成交易。在此情况下，买卖双方可根据中介实际履行情况，与中介协商减少或不支付中介费。若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决争议，由法院根据具体事实和证据来判定是否应支付中介费以及支付的具体金额。
三、二手房买卖如果卖方反悔应该如何处理
在二手房买卖中，若卖方反悔，可按以下情况处理：
一是若双方已签订有效的买卖合同，卖方反悔构成违约。根据合同约定，买方有权要求卖方继续履行合同，即按照约定完成房屋的交易过户等手续。同时，因卖方违约给买方造成损失的，买方还可要求卖方赔偿损失，损失范围包括为购房所支出的合理费用等。
二是若买方不要求卖方继续履行合同，可要求卖方承担违约责任。违约责任的承担方式通常依据合同约定，常见的如支付违约金，违约金的数额一般在合同中有明确规定。若约定的违约金不足以弥补买方的损失，买方还可要求增加赔偿。
三是若双方协商一致解除合同，卖方应退还买方已支付的款项，并按照协商结果对可能产生的损失等进行合理分担。若协商不成，买方可以通过向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁等法律途径来维护自身合法权益。
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来源：临律-二手房买卖如果卖方反悔应该如何处理，二手房买卖买方反悔