一、安置房没有房产证买卖合同有效吗
安置房在未取得房产证的情况下，买卖合同的效力存在一定争议。一般来说，此类合同并不必然无效。
1. 如果安置房的转让符合当地政策规定，且买卖双方是真实意思表示，合同在当事人之间通常是有效的。因为合同的效力主要取决于双方的合意以及是否违反法律法规的强制性规定。
2. 然而，由于未取得房产证，房屋的产权尚未确定，可能会面临后续产权变更等问题。如果政策发生变化或出现其他情况导致安置房无法办理房产证，可能会给买方带来一定的风险，如无法办理过户手续等。
3. 在实践中，具体的效力认定还需要根据当地的房地产政策、交易习惯以及具体案件的情况来综合判断。如果发生纠纷，法院通常会综合考虑各种因素后作出裁决。
总之，安置房未取得房产证时的买卖合同具有一定的风险性，双方应谨慎行事，可在合同中约定相关的风险承担条款等。
二、没有拿到证的安置房可以买吗现在
一般来说，没有拿到证的安置房不建议购买。因为未取得房产证的安置房，其产权尚未完全确定，存在较大的法律风险。
一方面，卖方可能因自身原因无法顺利办理房产证，导致买方无法取得房屋的完整产权，后续可能面临产权纠纷等问题。另一方面，在交易过程中，若发生政策调整或其他不可抗力因素，可能会影响房屋的过户及产权的办理，给买方带来经济损失。
然而，如果卖方能够保证在一定时间内办理好房产证，且双方在合同中明确约定相关权利义务、违约责任等事宜，并通过公证等方式进行保障，在这种情况下可以考虑购买，但仍需谨慎对待，充分评估风险。总之，购买未取得证的安置房需谨慎，避免因法律风险而遭受损失。
三、买二手房还是安置房好
买二手房和安置房各有优劣。
二手房通常具有以下优点：房屋质量相对有保障，经过一段时间的使用，一些潜在问题已暴露，能较清楚地了解房屋状况；周边配套设施较为成熟，生活便利度高；交易流程相对规范，产权较为清晰。
而安置房的优势在于价格相对较低，能满足一些预算有限的购房者需求。但也存在一些问题，比如小区环境可能不如二手房所在的小区，物业管理可能不够完善；部分安置房可能存在产权办理时间较长等情况，存在一定的不确定性。
如果更注重房屋的品质和生活便利性，且有一定的经济实力，二手房可能是较好的选择；如果预算紧张，对价格较为敏感，同时能接受安置房可能存在的一些不足，那么安置房也可以考虑。
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来源：头条-买二手房还是安置房好，买二手房买安置房划算不