一、买二手房交了6万定金不是房产证上名字人收的可以退吗
在买二手房交了6万定金，但收款方不是房产证上登记名字的人的情况下，能否退还定金需分情况判断：
若收款人得到了房产证登记产权人的合法授权，比如有书面授权委托书，明确表示其有权代产权人收取定金，那么这种收取定金的行为是有效的，此时一般不能随意退还定金。因为定金合同成立且生效，双方应按约定履行购房相关事宜，若买方违约，通常无权要求返还定金；若卖方违约，应双倍返还定金。
若收款人没有得到产权人的合法授权，其收取定金的行为属于无权代理。在这种情况下，该定金合同可能处于效力待定状态。如果产权人后续不追认该收款行为，定金合同无效，买方可以要求退还定金。同时，若因该无权代理行为给买方造成损失，买方还可要求收款人承担相应赔偿责任。
二、二手房交易违约责任认定,如何办理房产证
二手房交易违约责任认定及房产证办理相关内容如下：
违约责任认定：
一是看合同约定。若合同明确约定了各方义务及违约责任承担方式，如逾期付款、逾期交房等情形下的责任，那么违约方应按约定承担责任。二是看法定情形。例如，卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，构成欺诈，需承担相应法律责任；若因不可抗力等法定免责事由导致违约，可部分或全部免除责任。此外，违约造成的损失范围，应包括直接损失和可得利益损失。
房产证办理：
首先，买卖双方需签订合法有效的购房合同，并确保房屋产权清晰无纠纷。然后，双方共同向不动产登记部门提出申请，提交身份证、户口本、购房合同、完税证明等相关材料。登记部门会对申请材料进行审核，符合条件的予以受理，并进行实地查看等程序。审核通过后，会依法核发不动产权证书，完成房产证的办理。在办理过程中，双方应积极配合，按要求提供材料和履行手续。
三、二手房买卖需要什么信息,流程如何
二手房买卖需要以下信息：
- 卖方信息：身份证、房产证、土地证（如有），证明房屋产权归属及卖方身份。
- 买方信息：身份证等身份证明，以确认购房资格和身份。
- 房屋信息：包括房屋地址、面积、户型、朝向、装修情况、产权状况（是否存在抵押、查封等限制交易情形）等。
二手房买卖流程如下：
- 看房与签约：买方通过中介或其他渠道看房，确定购买意向后，与卖方签订《房屋买卖合同》，明确双方权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间等条款。
- 资质审核与网签：若所在地区有购房资质要求，买方需进行资质审核。审核通过后，进行网签，将合同信息录入房产管理部门系统，防止一房多卖。
- 资金监管与过户：买方按约定将购房款存入资金监管账户，保障资金安全。双方准备好相关材料，到房产管理部门办理房屋产权过户手续，缴纳相关税费。
- 交房与资金解冻：卖方交房，买方验收无误后，资金监管账户解冻，卖方收到购房款。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买二手房交了2万定金,房主不卖了
●二手房交了5万定金 不想买了
●二手房只交了定金的房子可以转卖吗
●买二手房交了10万定金不买了怎么办
●买二手房交了两万定金,不想买了,可以退吗
●二手房只交了定金但不想买房承担违约责任吗
●二手房交了5万定金 不想买了,还要支付违约金
●二手房交了5万定金 不想买了
●二手房交了定金不想买了可以退吗不是房东本人签字
●二手房签协议定金交了五万不想买了
●二手房交易违约责任认定,如何办理房产证
●二手房交易违约责任界定
●二手房交易 违约
●二手房交易出现违约的情况有哪些
●二手房交易违约如何赔偿
●二手房根本违约的认定
●二手房交易违约责任书
●二手房交易合同违约
●二手房交易违约责任和损害赔偿
●二手房违约责任怎么写
来源：头条-二手房买卖需要什么信息,流程如何，二手房买卖需要准备哪些个人资料