一、买房贷款房产证是压给银行吗
一般情况下，买房贷款时房产证并不会直接压给银行。在办理贷款手续时，房产商会将房产证抵押给银行，以作为贷款的担保。银行会持有他项权证，以证明对该房产享有抵押权。
而房产证本身仍由业主持有，业主可以正常使用房产证，如办理房产过户、房产继承等相关手续。
然而，在一些特殊情况下，如业主逾期还款等违约行为，银行可能会采取措施，将房产证进行扣押或冻结等操作，以保障自身的债权。
总之，通常情况下房产证不会压给银行，但银行会通过他项权证等方式对房产进行抵押登记，以确保贷款的安全。
二、代位继承承担债务吗？
代位继承是否承担债务需视具体情况而定。
1. 若被代位继承人留有遗产，且遗产足以清偿其债务，那么代位继承人在继承遗产的范围内承担债务。因为代位继承是在被继承人的子女先于被继承人死亡的情况下，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代替被继承人子女的继承顺序，继承被继承人子女应继承的遗产份额。此时，代位继承人取得的遗产是被继承人遗产的一部分，自然应承担相应的债务。
2. 若被代位继承人留有遗产，但遗产不足以清偿其债务，那么代位继承人无需以自己的财产清偿超出遗产价值部分的债务。其仅需在继承的遗产范围内承担责任，对于未清偿的债务，法律不再要求其继续承担。
3. 若被代位继承人没有留下遗产，代位继承人则不承担任何债务。因为代位继承是以继承遗产为前提的，没有遗产则不存在债务承担的问题。
三、二手房公积金贷款多久下来
一般来说，二手房公积金贷款的审批和放款时间在 3 到 6 个月左右，但具体时间可能因各地公积金中心的工作流程、贷款额度、房屋评估等因素而有所差异。
1. 提交申请后，公积金中心会对贷款申请进行初步审核，这一过程通常需要 1 至 2 周的时间。
2. 接着，公积金中心会安排对房屋进行评估，评估时间大概在 1 至 2 周。
3. 审核通过且房屋评估完毕后，公积金中心将把贷款资料提交给银行，银行再进行放款审批，此环节大约需要 1 至 2 周。
在一些贷款需求较大、业务繁忙的地区，放款时间可能会延长，甚至可能超过 6 个月。购房者在办理二手房公积金贷款时，应提前了解当地公积金中心的相关规定和流程，做好准备，避免因时间延误而影响购房计划。
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