一、买卖二手房士地出让金是买家交还是卖家交
二手房土地出让金的缴纳主体，需根据具体情况来确定：
1. 若土地性质为划拨。在很多情况下，一般由卖家承担缴纳义务。因为划拨土地在转让时，需要补缴土地出让金以实现土地性质的转变。卖家作为原土地使用权人，在出让房产时理应将土地性质变更相关费用承担起来，使得房产及土地的转让符合法律规定。
2. 若双方有约定。买卖双方可以在购房合同中对土地出让金的缴纳主体进行明确约定。只要该约定不违反法律法规的强制性规定，那么就按照双方的约定来执行。比如双方协商一致由买家承担土地出让金，那么买家就需按约定缴纳。
总之，在没有特别约定的情况下，划拨土地的二手房交易中土地出让金通常由卖家缴纳，但具体情况还需结合当地政策以及双方协商结果来综合判断。
二、二手房产权纠纷诉讼期间的相关规定
二手房产权纠纷诉讼期间有诸多重要规定：
一是诉讼时效。一般而言，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情况可申请延长。
二是财产保全。在诉讼期间，为防止被告转移、隐匿财产等影响将来生效判决执行的行为，原告可申请财产保全。法院经审查符合条件的，会采取查封、扣押、冻结等保全措施，但申请人需提供相应担保。
三是证据规则。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。证据应具有真实性、关联性和合法性。法院会根据双方提交的证据进行审理和判断。
四是审理期限。适用普通程序审理的一审案件，一般应在立案之日起六个月内审结；特殊情况需延长的，经批准可延长。二审案件一般应在立案之日起三个月内审结。
总之，了解这些规定有助于当事人在二手房产权纠纷诉讼中更好地维护自身权益。
三、二手房交易税费由买家还是卖家承担
在二手房交易中，税费的承担并没有绝对固定由买家还是卖家一方承担，通常按照相关法律规定和交易惯例来确定：
1. 卖家承担的税费：主要有增值税及附加。若房屋产权未满两年，需按照全额征收增值税；满两年且为普通住宅则免征。土地增值税，一般情况下个人销售住房暂免征收。个人所得税，转让二手房所得需缴纳，若满足满五唯一等条件可免征。
2. 买家承担的税费：主要是契税。购买首套房且面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。购买二套房且面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。购买三套及以上住房，不论面积大小，税率为3%。
不过，在实际交易中，买卖双方可通过协商约定税费的具体承担方式。若约定由一方全部承担，只要不违反法律法规强制性规定，该约定也是有效的。
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