一、二手房过完户房子漏水怎么办
二手房过完户后发现房子漏水，可按以下情况处理：
若在房屋买卖合同中有关于房屋质量问题的明确约定，比如约定卖方需保证房屋不存在漏水等质量问题，且在一定期限内出现质量问题由卖方负责维修或承担赔偿责任等。此时，买方可以依据合同约定，要求卖方履行维修义务或承担相应赔偿责任。
若合同没有相关约定，需要判断漏水问题是在过户前就存在的隐蔽瑕疵，还是过户后因买方使用不当等新产生的问题。如果是过户前就存在的隐蔽瑕疵，卖方应当承担一定责任，买方可以与卖方协商解决，协商不成可通过诉讼，要求卖方承担维修或赔偿损失的责任。
如果是过户后因买方使用不当等新产生的问题，则由买方自行承担维修责任。总之，要根据具体情况确定责任主体，通过协商或法律途径解决漏水问题。
二、二手房过完户当天能拿证吗
二手房过完户当天能否拿证，需分情况来看：
一是不同地区的规定存在差异。有些地方的房产管理部门工作效率较高，相关流程优化较好，在完成二手房过户的各项手续且资料齐全、符合规定的情况下，当天是可以拿到房产证的。比如一些信息化程度高、办事流程简化的城市，通过线上系统的高效运转和窗口的快速办理，实现当场出证。
二是部分地区可能无法当天拿证。一些地方由于业务量较大、审核流程相对复杂，或者存在内部的工作程序安排，即使过户手续当天完成，也可能需要等待几个工作日才能领取房产证。例如，在一些大城市的核心城区，房产交易频繁，相关部门需要对大量资料进行审核，可能就无法做到当天出证。
总之，二手房过户后能否当天拿证取决于当地房产管理部门的具体规定和实际操作情况。
三、二手房过完户是不是就完成交易了
二手房过户并不意味着交易完全完成。虽然过户是二手房交易中的关键环节，但还有其他事项需要处理。
一方面，从产权转移角度看，过户后房屋的所有权在法律上已转移至买方名下，买方成为房屋合法所有人。这是交易的重要一步，保障了买方对房屋的基本权益。
另一方面，过户后仍有一些后续事宜。例如，物业交割至关重要，包括确认水电燃气等费用的结清情况，确保卖方不存在欠费遗留问题；检查房屋附属设施设备是否完好并完成交接；核实房屋钥匙、门禁卡等相关物品是否齐全交付。此外，若存在户口迁移问题，需确认卖方是否按约定将户口迁出，避免后续对买方使用户籍权益造成影响。只有在这些后续事项均妥善处理完毕后，二手房交易才算真正完成。
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来源：临律-二手房过完户是不是就完成交易了，二手房过完户还有别的隐患吗