一、卖二手房家具是赠送还是补价
卖二手房时家具是赠送还是补价，取决于买卖双方的约定。
若在房屋买卖合同或相关协议中明确约定家具为赠送，那么卖方应按约将家具随房屋一并交付给买方，不收取额外费用。这种情况常见于卖方为促进房屋成交，或因自身不再需要这些家具而选择赠送。
反之，若约定买方需对家具进行补价，则买方可与卖方就家具价格进行协商确定补价金额，并在相应环节完成款项支付。
如果事先没有关于家具赠送或补价的明确书面约定，双方应进行友好协商。协商过程中，可以参考家具的市场价值、使用状况等因素来确定是否补价以及补价多少。若协商不成，可能会引发纠纷。在这种情况下，若诉诸法律，法院将根据案件具体事实、双方举证情况等综合判定。建议买卖双方在交易过程中，就家具等附属物品的处置进行清晰明确的书面约定，以避免后续不必要的争议。
二、卖二手房对方高贷怎么办
在卖二手房过程中遇到对方高贷的情况，可按以下方式处理：
一是了解具体情况。明确所谓“高贷”是何种情形，是贷款金额超出房屋正常估值对应的贷款额度，还是贷款利率过高。如果是贷款金额过高，可能存在评估虚高风险，这会给卖方带来潜在风险，比如后期银行若发现问题不予放款或要求补足差额等。
二是查看合同约定。检查买卖合同中关于贷款事项的相关条款，看是否对贷款额度、贷款审批不通过等情况有明确约定。若有约定，按合同执行，如约定贷款审批不通过时买方需在一定期限内自筹资金补足等。
三是协商解决。与买方进行沟通协商，要求其合理调整贷款方案，确保交易能够顺利进行且不损害卖方利益。若协商不成，且买方的高贷行为严重影响交易安全，卖方有权根据合同约定或法律规定解除合同，并要求买方承担违约责任，以保障自身合法权益。
三、卖二手房里面的家具归谁所有
在二手房买卖中，家具归属问题需根据具体情况确定：
一是看合同约定。若买卖双方在房屋买卖合同中明确约定了家具的归属，比如约定某些家具随房屋一并转让给买方，或者明确某些家具卖方要搬走，那么就按照合同约定执行。
二是若无合同约定。通常情况下，家具属于卖方的个人财产，不属于房屋的附属设施。因为房屋买卖的标的主要是房屋本身及其附属设施（如固定安装的门窗、水电设施等），家具是可移动的物品，在没有特别约定时，卖方有权在交房前将家具搬走。
例如，客厅里的沙发、卧室的床等，这些可移动的家具若无约定，卖方搬走不构成违约。但如果是一些与房屋紧密结合、不可分割的装饰性物品，可能会被视为房屋附属设施，随房屋一并转让。
总之，二手房买卖中家具归属，有约定从约定，无约定则一般归卖方所有。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●卖二手房家具是赠送还是补价呢
●卖二手房里面的家具是一起卖吗
●买二手房家具卖主带走么
●买二手房家具送吗
●卖二手房家具要搬走吗
●卖二手房家具怎么办
●二手房出售家具电器是送吗
●卖二手房里面的家具是一起卖吗
●二手房送家具家电在合同上的约定
●二手房,赠送的家具坏了,如何赔偿
●卖二手房对方高贷怎么办理
●卖二手房对方贷款有风险吗
●卖二手房对方是贷款需要注意什么
●卖二手房子买方贷款有风险吗
●卖二手房对方贷款下不来怎么办
●卖二手房对方要贷款我能拿到全款么
●二手房卖房对方贷款
●卖二手房买家贷款
●卖二手房贷款对于卖家的风险
●二手房卖房对方贷款买房注意
来源：临律-卖二手房里面的家具归谁所有，卖二手房家具要搬走吗