一、二手房卖出需要什么资料
出售二手房，通常需要准备以下资料：
房屋产权相关资料。需提供房屋所有权证，这是证明房屋产权归属的关键文件，以确认卖家对房屋拥有合法处置权。若为共有房产，还需提供共有人同意出售的书面证明，保障共有人权益，避免后续纠纷。
身份证明材料。卖家需提供身份证、户口本等有效身份证件，证明自身身份及相关信息，确保交易双方身份真实可靠。
婚姻状况证明。已婚的需提供结婚证，以明确婚姻关系下房产处置的相关权益；离异的需提供离婚证或法院判决书等，清晰界定房产归属及处置权限。
购房相关票据及合同。包括原始购房发票、契税发票、购房合同等，这些资料有助于核实房屋的交易历史和相关税费缴纳情况。
此外，若房屋存在抵押等限制交易情形，还需提供抵押权人同意出售的证明等相关材料，以确保交易合法有效进行。
二、二手房漏水房东隐瞒算违约吗
二手房漏水房东隐瞒属于违约行为。具体分析如下：
在二手房交易中，房东负有如实告知义务。房屋存在漏水等影响房屋正常使用的重大瑕疵，属于房东应当披露的重要信息。
一方面，从合同诚信原则来看，诚实信用是民事活动的基本原则。房东故意隐瞒房屋漏水情况，违背了该原则，使得购房者在不知情的情况下签订购房合同，这可能会影响购房者的购房决策。
另一方面，从违约的构成要件来看，房东有如实告知房屋真实状况的合同义务，其隐瞒漏水情况的行为构成对该义务的违反，且这种隐瞒行为可能给购房者带来经济损失，比如后续的维修费用、因漏水导致的房屋价值贬损等。
购房者在发现这种情况后，有权要求房东承担违约责任，比如解除购房合同、要求房东赔偿损失等，具体的责任承担方式需根据双方签订的购房合同约定以及实际情况来确定。
三、二手房卖出续要购房合同吗
二手房卖出时，购房合同有重要作用。首先，原始购房合同是房屋来源合法性及交易历史的重要凭证。在二手房交易过程中，它有助于证明卖家对房屋拥有合法权益，可向买家展示房屋的初始购买情况，增强交易信任度。
其次，合同中的诸多条款，如房屋基本信息、价格、交付时间等，可能与后续交易存在关联。若交易过程中出现纠纷，原始购房合同可作为重要参考依据，帮助界定双方权利义务。
再者，在办理一些手续，如产权过户时，部分地区的相关部门可能要求提供原始购房合同，以核实房屋的交易轨迹和产权情况，确保过户流程合法合规。
虽然并非所有二手房交易场景下都绝对必须出示原始购房合同，但保留它能为交易提供有力支持，在保障交易顺利进行和维护双方权益方面具有不可忽视的价值。建议妥善保存，以备不时之需。
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来源：临律-二手房卖出续要购房合同吗，二手房交易完需要保留什么手续