一、买二手房遗留的物业费要给吗
在购买二手房时，对于遗留的物业费是否需要给付，需根据具体情况判断：
一是看购房合同约定。若购房合同中明确约定了由哪一方承担遗留物业费，那么应按照合同约定执行。比如合同约定卖方需结清交房前的所有费用，包括物业费，那么遗留物业费就应由卖方承担。
二是若合同没有约定。一般来说，在房屋交付之前产生的物业费，应由原业主即卖方承担。因为在房屋交付前，房屋实际由卖方控制和使用，享受了物业服务，相应费用自然应由其支付。而在房屋交付之后产生的物业费，则由新业主即买方承担，毕竟此时房屋已由买方实际使用并接受物业服务。
若买卖双方对遗留物业费的承担存在争议，可先尝试协商解决；协商不成的，可通过向人民法院提起诉讼等合法途径，维护自身的合法权益。
二、没有收房要交物业费吗
在一般情况下，即使业主没有收房，也可能需要缴纳物业费，但具体情况需根据实际情形判断。
一方面，如果房屋已经达到交付条件，开发商也按照规定通知了业主收房，而业主因自身原因未按时收房，那么从开发商通知的交房日期起，业主就需要缴纳物业费。因为此时物业服务企业已经开始为该小区提供物业服务，包括对公共区域的维护、管理等，这些服务是面向整个小区的，并非针对单个业主是否收房。
另一方面，如果房屋未达到交付条件，开发商不能正常交房，那么在此期间产生的物业费一般由开发商承担，业主无需缴纳。因为此时房屋尚不具备交付条件，业主无法实际享受物业服务。
总之，判断未收房是否缴纳物业费，关键在于房屋是否达到交付条件以及开发商是否履行了通知交房的义务。
三、二手房是否要交之前的物业费
二手房是否要交之前的物业费，需根据具体情况判断：
一是看买卖双方在房屋买卖合同中的约定。若合同明确约定由买方承担之前的物业费，那么买方就应当按照合同履行支付义务。比如合同写明“买方承担房屋交割前的所有物业费”，这种情况下买方需缴纳。
二是若合同没有约定，根据相关法律规定和交易惯例，一般在房屋交付前产生的物业费由卖方承担。因为在房屋交付前，卖方是房屋的实际使用人和受益人，理应承担相应的物业服务费用。例如，卖方在交房前一直居住在该房屋，享受了物业服务，就应当支付这段时间的物业费。
三是房屋交付后产生的物业费，则由买方承担。因为交付后买方成为房屋的实际使用人和受益人，需对后续的物业服务费用负责。总之，关键在于合同约定以及房屋的交付时间来确定物业费的承担主体。
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来源：临律-二手房是否要交之前的物业费，二手房之前的物业费由谁承担