一、物业费一级服务标准2025,物业费一级服务标准
一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 （已包含税、费 ）
物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1、00元/月.平方米（已包含税、费）。二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）。三级收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）。
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
保洁服务如下：
1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫 2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天 2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁 2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗 1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
综上所述，最新物业收费标准是一级收费标准 1、00元 /月.平方米（已包含税、费。二级收费标准 0.75元 /月.平方米（已包含税、费。三级收费标准 0.50元 /月.平方米（已包含税、费。四级收费标准 0.35元 /月.平方米（已包含税、费）
【法律依据】：
《物业服务收费管理办法》
第四条
国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第六条
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
二、一级物业管理服务标准收费
法律分析：1、根据我国物业收费标准的相关规定，物业费是按照物业服务级别来进行收费的。通常一级物业费的档次最高，其收费标准为1元/平方/月;二级物业费的收费标准为0.75元/平方/月;三级和四级物业费的收费标准都是0.35元/平方/月。物业费可以上下浮动20%左右。高档住宅例如别墅小区的物业收费往往会高于物业标准。
2、通常商场的物业收费标准会 比住宅的物业费用高。人们将商场物业费花费为5个级别，一级物业费的档次也是最高的，它通常是按照优质优价的原则来收取，根据商场所在的地段、周边环境等方面来决定物业费用的价格;二级物业费的收费标准为18元/平方/月;三级物业费用收费标准为11元/平方/月等等。
3、不过不同地区的物业费收费标准会有所差异比如说西安多层住宅一级物业费用收取标准为0.45元/平方/月;高层住宅一级物业费用收费标准为1.5元/平方/月。杭州电梯住宅一级物业费用收取标准为1.8元/平方/月无电梯住宅一级物业费用收取标准为1.4元/平方/月，可以上下浮动25%左右。我们想要了解当地一级物业收费标准可以咨询当地的物价
局。
法律依据：《物业服务收费管理办法》
第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
三、三级物业服务标准
三级物业服务标准具体如下：1、基础条件。封闭式管理，并有固定管理服务用房。绿化率在25%以上，休闲活动中心、绿化和场地达500平方米以上。固定活动馆所在100平方米以上，有简单的体育活动器械、设施。2、公共秩序维护。门岗室要整洁，物业工作人员着装要统一。24小时内有专忍值勤，主出入口至少有8小时的立岗值勤。对外来机动车进行登记，对本小区内机动车出入验证。小区内夜间巡逻至少5次，每次不低于1小时，并做好记录。在巡逻过程中如发现可疑人物必须进行询问，如发现治安隐患、火警、事故等应立即向有关部门报告。小区内所有的公共娱乐设施和水池等地方，要设置安全警示标志。有序引导出入小区的车辆，非机动车辆停放小区应整齐。确保消防通道畅通无阻，确保消防器材可正常启用。3、保洁服务。小区内的主次干道和硬化地面必须每天清扫一次，确保干净整洁。室外标识、信报箱以及宣传栏等必须没半个月擦拭一次。公共楼道每条清扫一次，扶手一周擦两次。小区内合理布设垃圾袋装、垃圾桶等。楼栋口垃圾每天收集一次。垃圾一天清运一次，垃圾设施一周清洁两次。公共区域玻璃每月擦洗 1次。小区内主路、以及干路积水、烟花炮屑等垃圾要及时清扫。控制小区内鼠、蟑、蚊、蝇等害虫的孳生，并定期开展消杀工作。【法律依据】《中华人民共和国物业法》第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
四、物业等级划分及收费标准是什么
一、物业等级标准物业等级划分标准如下：1、一级物业管理服务等级，物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书，或具有三年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业，80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上物业管理人员应具有大专学历；2、二级物业管理服务等级，物业管理企业应具有三级以上物业管理资质证书；3、三级物业管理服务等级，50%以上管理人员应持有物业管理，上岗证书。二、物业收费标准一般物业费收费标准有四个等级，物业费收费标准四个等级是指小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。具体来说：（一）一级收费标准1.00元/月.平方米(已包含税、费)1.基础条件（1）小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);（2）绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;（3）专用固定停车泊位1个/3户;（4）具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;（5）固定体育活动场馆不少于二项设施。2.公共秩序维护（1）门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。（2）按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。（3）小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。（4）对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。（5）设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。（6）看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。（7）对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。（8）定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。3.保洁服务（1）小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。（2）公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。（3）公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。（4）根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。（5）按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。（6）垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。（7）垃圾设施每天清洁2次，无异味。（8）公共区域玻璃每周擦洗1次。（9）对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。（10）进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。（11）建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。（12）饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。（二）二级收费标准0.75元/月.平方米(已包含税、费)1.基础条件（1）小区封闭;（2）有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;（3）绿化率30%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;（4）固定活动馆所200平方米以上;（5）具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;（6）体育活动场地不少于一项设施。2.公共秩序维护（1）门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。（2）按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。（3）小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。（4）对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。（5）设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。（6）看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。（7）对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。（8）定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。3保洁服务（1）小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。（2）公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。（3）公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。（4）根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。（5）按楼栋口收集垃圾，每天2次。（6）垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。（7）垃圾设施每天清洁1次，无异味。（8）公共区域玻璃每月擦洗2次。（9）对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。（10）进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。（11）建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。（12）饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。（三）三级收费标准0.50元/月.平方米(已包含税、费)1.基础条件（1）小区封闭;（2）有固定管理服务用房;（3）绿化率25%以上;（4）绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;（5）固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。2.公共秩序维护（1）门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。（2）按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。（3）小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。（4）对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。（5）看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。（6）消防通道畅通，消防器材可随时启用。3.保洁服务（1）小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。（2）公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。（3）根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。（4）按楼栋口收集垃圾，每天1次。（5）垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。（6）垃圾设施每周清洁2次，无异味。（7）公共区域玻璃每月擦洗1次。（8）对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。（9）根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。（10）饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。（四）四级收费标准0.35元/月.平方米(已包含税、费)1.基础条件（1）小区基本封闭;（2）有固定管理服务用房;（3）有简单的绿地、树木、植物。2.公共秩序维护（1）配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。（2）小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。（3）消防通道畅通，消防器材可随时启用。3.保洁服务（1）小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁。（2）公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。（3）根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。（4）按楼栋口收集垃圾，每天1次。（5）垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。（6）垃圾设施每周清洁1次，无异味。（7）公共区域玻璃每2个月擦洗1次。（8）对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。（9）根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。（10）饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。法律依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《物业管理条例》第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
五、四级物业服务标准及收费标准
四级物业按照0.35元/_的标准收费，服务内容具体如下：1、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证，对外来机动车登记换证；2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志；3、消防通道畅通，消防器材可随时启用；4、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁；5、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗1次，保持干净整洁；6、按楼栋口收集垃圾，每天1次，7、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象；8、垃圾设施每周清洁1次，无异味；9、公共区域玻璃每2个月擦洗1次；物业服务收费管理办法有什么？“物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为、保障业主和物业管理企业的合法权益制定的法规。国家鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争、禁止价格欺诈，物业费一般根据政府指导价的标准收费，实行明码标价。综上所述，关于四级物业服务标准及收费标准为0.35元每平，建议大家积极交纳物业费，避免造成矛盾。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
六、一级物业费标准和内容
1. 一级物业费标准和内容，具体的费用标准可能因不同的地区、楼盘等因素而有所差异。
2. 内容：一级物业费的内容包括但不限于以下方面：
- 日常维护费用：包括小区公共区域的清洁、绿化养护、道路维修等费用。
- 公共设施维护费用：包括电梯、消防设施、门禁系统等公共设施的维护和保养费用。
- 安全管理费用：包括小区安保人员的工资、安保设备的维护费用等。
- 管理费用：包括物业管理公司或物业服务企业的管理费用，用于管理小区的日常运营和维护。
- 其他费用：根据具体情况可能还包括垃圾处理费用、水电费用、保险费用等。
需要注意的是，一级物业费的具体标准和内容可能因不同的小区或物业项目而有所差异，业主在购房前应详细了解相关合同和协议，以明确自己需要承担的费用和服务内容。同时，物业管理公司或物业服务企业也应该依法合规地收取物业费，并提供相应的服务和管理。如果业主对一级物业费的标准和内容有任何疑问或争议，可以咨询专业的律师或相关部门进行咨询和解决。
物业费管理规定及相关费用解析旨在详细说明物业费的管理规定以及与之相关的费用项目。根据物业管理条例，物业费的收费标准应符合法律法规，并明确列出物业费的具体内容和计费方式。一般而言，物业费包括基础费用（如公共区域清洁、绿化维护等）和附加费用（如安保费、停车费等）。此外，物业费管理规定还可能涉及费用的调整机制、缴费方式、违约责任等方面的规定。通过对物业费管理规定及相关费用的解析，可以帮助业主了解和理解物业费的构成和支付方式，确保物业费的合理性和透明度。
【法律依据】：
物业管理条例：
第三章 前期物业管理
第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
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