一、平台买二手房中介费怎么收
平台购买二手房，中介费收取情况通常如下：
首先，常见收费方式有固定比例收取。不少平台会按照房屋成交价格的一定比例来收取中介费，比例范围多在1%-3%左右，具体比例会因平台政策、房屋价格区间以及所在地区等因素有所不同。例如在一些大城市繁华地段，因交易复杂程度高，比例可能会接近3%；而在部分中小城市或房价相对较低区域，比例可能在1%-2%。
其次，存在固定金额收费模式。某些平台对于特定房源或特定交易情况，会设定固定的中介费金额，不随房屋成交价变动，这种方式便于买卖双方提前明确中介费用支出。
此外，还有一些平台推出多样化收费策略，如提供不同服务套餐，对应不同收费标准。买家可根据自身需求选择，如仅要求协助办理过户手续的基础服务，费用相对较低；若需包含房产评估、贷款办理等全方位服务，费用则会较高。具体收费标准应以平台公示及与买卖双方签订的居间服务合同约定为准。
二、二手房中介费买卖双方收取标准
二手房中介费的收取标准在不同地区、不同中介机构之间存在差异，并无统一的法定标准。
一般来说，常见的情况是买卖双方各自承担一定比例的中介费。许多中介机构会按照房屋成交价格的一定比例收取，如1%-3%。有的中介可能会向买卖双方各收取1%，也有部分会向卖方收取1%，向买方收取2%。
不过，市场竞争激烈，部分中介机构为争取业务，可能会推出优惠活动，调整收费比例，如对某一方减免部分费用，或者整体降低收费比例。还有一些中介机构会根据房屋交易的复杂程度、成交金额大小等因素灵活调整收费。
此外，一些城市或地区可能会通过行业协会或相关部门出台指导价，但这并非强制性规定。在选择中介服务时，买卖双方应与中介机构明确约定中介费的收取标准、支付方式及时间等，确保自身权益，避免后续产生纠纷。
三、买卖二手房佣金哪方出
买卖二手房佣金的承担方没有明确法律强制规定，主要取决于买卖双方与中介的约定。
在实践中，存在几种常见情况。一是由买方承担，这在很多市场较为普遍，买方基于自身购房需求和中介服务获取房源信息等因素，同意支付中介佣金。二是卖方承担，卖方为顺利出售房屋，愿意承担中介费用以吸引更多买家或减轻买方负担。三是买卖双方共同承担，双方按一定比例分担佣金，这种情况往往基于双方协商和市场情况。
如果三方在合同中对佣金承担有明确书面约定，那么各方应依约履行。若没有约定或约定不明引发争议，可通过协商解决；协商不成的，可通过诉讼等法律途径，由法院根据具体事实和公平原则等判定佣金承担方。总之，关键在于事先清晰约定，以避免后续纠纷。
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