一、二手房买小区好还是自建房好
购买二手房还是自建房各有优劣。
购买二手房的优势在于：房屋通常经过一定时间的使用和维护，建筑质量相对有一定保障；周边配套设施一般较为完善，如学校、超市、医院等，生活便利度高；小区环境相对较好，有物业管理，安全和卫生等方面更有保障。
自建房的优点在于：可以根据自己的需求和喜好进行设计和建造，空间布局更符合个人意愿；价格相对较低，尤其是在一些偏远地区或农村地区；土地属于自有，有一定的归属感。
然而，自建房也存在一些问题，如可能存在规划不合理、手续不齐全等情况，导致后续可能面临拆迁等风险；周边配套设施可能需要逐步完善，初期生活便利性可能较差；建筑质量可能因施工队伍等因素而参差不齐。
综合来看，如果注重生活便利、环境质量和稳定的居住体验，二手房可能更合适；如果追求个性化设计、较低的价格以及对土地有特殊情感，自建房可以考虑，但需充分了解相关风险和手续。
二、二手房买卖先贷款还是先过户
在二手房买卖中，通常应先办理贷款手续，再进行过户。
原因如下：1.银行贷款审批需要一定时间，先办理贷款可确保买方有足够资金完成交易。若先过户，买方因贷款未获批无法按时支付房款，会导致交易违约。2.过户后房屋产权即转移至买方名下，若此时贷款审批未通过，买方无法获得贷款，却已成为房屋产权人，卖方可能面临收款风险。3.先贷款能明确买方的贷款额度和还款能力，降低交易中的不确定性，保障买卖双方的利益。当然，具体操作顺序也可根据买卖双方的协商和合同约定来确定，但从常规流程和风险控制角度看，先贷款后过户更为稳妥。
三、二手房买卖合同怎么打印
以下是打印二手房买卖合同的步骤：
1.确定合同模板：可以通过互联网搜索或向专业律师咨询获取二手房买卖合同模板。确保模板符合当地法律法规的要求。
2.选择打印方式：可以使用打印机直接打印，也可以将合同模板保存为电子文件，然后通过电脑连接的打印机进行打印。如果需要多份合同，可以选择复印或使用打印机的复印功能。
3.调整打印设置：根据需要调整打印页面的大小、方向、字体大小等设置，以确保合同内容清晰可读。一般来说，建议使用A4纸进行打印，并选择横向打印以适应合同的布局。
4.打印合同：将合同模板放入打印机中，点击打印按钮开始打印。在打印过程中，注意检查打印质量，如有需要可以重新打印或调整打印设置。
5.签字盖章：打印完成后，双方应在合同上签字盖章，以确认合同的有效性。签字盖章应在合同的指定位置进行，并确保签字人的身份真实有效。
需要注意的是，二手房买卖合同是一份重要的法律文件，双方在签订前应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如有需要，可以咨询专业律师的意见。
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