一、通过中介买二手房什么流程
通过中介购买二手房的流程如下：
首先，选择可靠的中介机构。可通过朋友推荐、网络搜索等方式找到信誉良好的中介，与中介沟通购房需求和预算等情况。
其次，实地看房。中介会带购房者查看符合要求的二手房，购房者可仔细观察房屋的结构、装修、设施等情况，了解房屋的实际状况。
然后，签订中介服务合同。明确双方的权利和义务，包括中介的服务内容、佣金标准等。
接着，进行房屋产权调查。确认房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，以避免后续交易风险。
之后，协商购房价格和付款方式。与卖方协商房屋价格，并确定付款方式，如首付、贷款等。
再之后，签订房屋买卖合同。明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款，双方签字盖章。
最后，办理过户手续。由中介协助办理房屋产权过户等相关手续，缴纳相关税费，完成房屋所有权的转移。在整个过程中，购房者要密切关注各个环节，确保交易的安全和顺利。
二、通过中介卖二手房需要交什么费用
通过中介卖二手房通常需要缴纳以下费用：
1.中介费：这是中介提供服务的报酬，一般按照房屋成交价格的一定比例收取，通常在1%-3%之间，具体比例可能因中介公司、房屋价格等因素而有所不同。
2.增值税及附加：如果房屋产权未满两年，需要缴纳增值税及附加，税率为5.6%左右（具体税率根据房屋所在地等因素确定）。如果产权已满两年，则免征增值税。
3.个人所得税：一般按照房屋转让所得的20%缴纳，但如果满足一定条件，如房屋是家庭唯一住房且满五年等，可免征个人所得税。
4.印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
5.土地增值税：一般在房屋转让时根据增值额等情况计算缴纳，税率为30%-60%不等，具体税率和计算方式较为复杂，通常在特殊情况下才会涉及。
此外，还可能有一些其他杂费，如登记费、手续费等，金额相对较少。在交易过程中，买卖双方应明确各自承担的费用，并在合同中予以约定，以避免后续纠纷。
三、通过中介买二手房需要给中介哪些费用
通过中介购买二手房通常需要支付以下费用：
1.中介费：这是中介提供服务的主要费用，一般按照房屋成交价格的一定比例收取，通常在1%-3%之间，具体比例可能因地区、中介公司及交易情况而有所不同。
2.贷款服务费：如果购房者需要办理贷款，中介可能会收取一定的贷款服务费，用于协助办理贷款手续，包括协助准备贷款资料、与银行沟通等，费用一般在几千元到上万元不等。
3.评估费：在办理贷款时，银行通常会要求对房屋进行评估，以确定贷款额度，评估费由购房者承担，费用标准一般为房屋评估价值的一定比例，通常在0.1%-0.5%之间。
4.过户税费：包括契税、印花税、个人所得税等，这些税费是根据国家相关法律法规规定由买卖双方共同承担的，但在实际交易中，通常由购房者先行垫付，然后在办理过户手续时一并缴纳给税务部门。
需要注意的是，不同地区和不同中介公司的收费标准可能会有所差异，购房者在与中介签订服务协议前，应明确了解各项费用的收取标准和方式，避免出现不必要的纠纷。
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