一、买卖二手房过完户有什么流程
二手房过户完成后，主要有以下流程：
一是交房。卖方需按合同约定，将房屋及其附属设施的钥匙交付给买方，同时结清该房屋的各项费用，如物业费、水电费、燃气费等。双方需对房屋内的物品、设施设备等进行清点和确认，确保与合同约定一致。
二是办理物业过户。买卖双方需前往小区的物业管理处，办理物业业主信息变更手续，以便买方今后能正常享受物业服务。
三是办理户籍迁移（若有）。若卖方的户籍在该房屋内，应按照合同约定或法律规定，在规定时间内将户籍迁出。买方若需要将户籍迁入，可持相关证件到户籍管理部门办理落户手续。
四是领取房产证。买方需按照不动产登记部门的通知，携带相关证件前往领取新的房产证，以确认自己对房屋的合法所有权。
五是办理相关税费结算。确认过户过程中涉及的各项税费是否已结清，避免后续产生纠纷。
二、怎么审核二手房产权
审核二手房产权，可从以下几方面着手：
一是查看卖方的相关证件。要求卖方提供身份证、户口簿、结婚证等身份证明，以及房产证、土地证等产权证明，确保证件真实有效且产权人信息一致。
二是到不动产登记部门查询。前往当地不动产登记中心，通过查询房屋产权登记档案，了解房屋的产权状况，包括是否存在抵押、查封、共有等情况。若房屋存在抵押，需了解抵押权人是否同意转让；若存在查封，该房屋无法正常交易。
三是核实房屋是否存在共有情况。若为夫妻共有财产，需确认卖方配偶是否同意出售；若为多人共有，需所有共有人共同签字同意出售，否则交易可能存在风险。
四是关注房屋是否存在纠纷。向小区物业、邻居等了解房屋是否存在产权纠纷、债务纠纷等问题，避免购买到存在潜在纠纷的房屋。
三、购买二手房如何挑选中介
挑选购买二手房的中介，可从以下几方面着手：
一是看中介公司资质。合法合规的中介公司应具备相关营业执照和房地产经纪机构备案证明等，可在相关部门网站查询核实，确保自身权益得到保障。
二是考察中介公司口碑。向身边有过二手房交易经验的亲朋好友打听，或通过网络平台查看用户对中介公司的评价，了解其服务质量、诚信度等方面情况，口碑好的中介往往更可靠。
三是关注中介人员专业素养。专业的中介人员应熟悉当地房地产市场行情，包括房价走势、小区配套等，能准确解答购房者疑问，提供合理建议。
四是了解中介服务内容和收费标准。明确中介提供的具体服务项目，如房源匹配、看房安排、合同签订等，同时清楚各项收费明细，避免后期产生纠纷。
五是实地感受中介办公环境。办公场所规范、人员管理有序的中介公司，通常更具实力和专业性。
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来源：头条-购买二手房如何挑选中介，买二手房找哪个中介最好