一、买二手房卖方违约金一般多久支付完
二手房买卖中卖方违约金的支付时间，通常可由买卖双方在合同中明确约定。具体情况如下：
一是按合同约定执行。若双方在购房合同里对违约金支付时间有详细、清晰的规定，比如约定在违约情形发生后的一定天数内，如15天、30天等支付完毕，那么卖方就应当严格按照该约定时间支付违约金。
二是协商确定。若合同中未明确约定支付时间，买卖双方可在违约事实发生后进行协商，根据实际情况确定一个合理的支付期限，这个期限需综合考虑违约造成的损失、卖方的支付能力等因素。
三是通过法律途径确定。若双方无法协商一致，买方可以向法院提起诉讼。法院会根据案件具体情况，包括违约行为的性质、给买方造成的损失等，来判定卖方支付违约金的合理时间。一般来说，法院会给予卖方一定的合理期限来履行支付义务。
二、二手房按揭贷款一般多久可以下来
二手房按揭贷款的放款时间受多种因素影响，通常在1至3个月左右，但也可能出现更长或更短的情况，具体分析如下：
- 银行方面。不同银行的办事效率、贷款额度、审批流程等有所差异。若银行贷款额度充足、审批流程顺畅，可能1个月左右就能放款；若额度紧张、审批严格，可能需2至3个月甚至更久。
- 购房者情况。购房者自身的资质状况会影响贷款审批速度。如收入稳定、信用良好、提供的资料完整且真实，银行审批会相对较快；反之，若存在信用问题、收入不稳定等情况，银行可能会要求补充资料或进行更严格的审查，从而延长放款时间。
- 房产情况。房产的产权是否清晰、是否存在抵押或纠纷等问题，也会对贷款审批产生影响。若房产状况良好，不存在相关问题，贷款审批会更顺利；若存在问题，需解决后才能继续审批流程，放款时间会相应延长。
三、二手房买卖公证后卖家有什么风险吗
二手房买卖公证后，卖家可能存在以下风险：
一是仍可能面临产权纠纷风险。即便进行了公证，若房屋存在产权争议，比如存在其他共有人对出售行为不知情且不同意，后续其他共有人主张权利，可能导致买卖交易无法顺利完成，卖家可能需要承担违约责任。
二是资金风险。如果在公证后，买家未按约定及时支付房款，而卖家已按公证内容履行相关义务，可能会面临房款无法按时足额收回的情况。且若买家通过不正当手段转移资金，卖家追讨房款可能会面临诸多困难。
三是政策风险。若在公证后到正式办理过户期间，房地产政策发生变化，如限购政策调整导致买家丧失购房资格，无法完成过户，房屋可能会面临长时间处于交易不确定状态，卖家的财产处置计划也会被打乱。
总之，二手房买卖公证虽有一定保障作用，但卖家仍需谨慎应对可能出现的各类风险。
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来源：中国法院网-二手房买卖公证后卖家有什么风险吗，二手房买卖公证有法律效力吗