拆迁房和户口有关吗,房子拆迁怎么算面积

房产纠纷 编辑:唐文惠

一、拆迁房和户口有关吗

说到房子拆迁这件事儿跟咱们的户口可是有些不小的关系。

咱们国家的那套户籍制度其实就是咱们俗称的“户口”,它能直接决定你在拆迁过程中得到多少补偿款。

一般情况下只要你在某个城市或者乡村长时间居住过,也就是我们说的“常住人口”,那你在遇到拆迁的时候,就可以按照当地政府制定的拆迁政策来获取相应的补偿。

这个补偿的形式可能包括给你钱、给你换个新房子、或者给你一些生活用品等等。

比如说如果你的户口就在那个要拆迁的地方,而且你在那儿还有自己的房子,那你在拆迁的时候,肯定就能拿到相应的补偿了。

不过每个地方的拆迁政策都可能有所不同,有的地方可能更看重你房子的合法性和价值,而不是只看你的户口。

二、房子拆迁怎么算面积

房子在面临拆迁的时候,它的面积大小是怎么算其实这个问题的答案,主要取决于所在地方政府所制定的一系列相关法规和准则。

对于面积的估算可能涉及到三个方面,分别为建筑面积、实用面积以及套内面积。

而这个估算方式,其实就是基于当地的实际政策和具体操作规范去定夺的。

大部分的情况下,拆迁房屋面积的估算都会交给那些专业的测量机构来完成。

这些机构通常会利用非常精准的测量工具和手法来评估出房屋的真实面积,包括房屋里外每个角落的尺寸测量,还有就是房屋的结构以及各种附带设施等等各种因素都需要明了。

最后得出的估算结果,还得经过当地房地产管理部门的严格审查和确认,这样才能保证拆迁补偿的公正性和准确性。

三、拆迁后买二手房有优惠吗

关于拆迁过后购买二手房屋是否享有优惠,这往往要根据你所在的本地的政策以及市场情况来决定。

有些地区政府为了能让搬迁的人们迅速找到住处,可能会出台相关的购买房产补贴或者是打折政策。

这时候可能会涉及到税费减免、买房补贴等等各式各样的福利待遇。

但需要注意的是,这样的好政策其实并不是每个地方都有的,它会因为各地的具体情况而有所不同,甚至还可能会随着时间的推移而发生变化。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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来源:中国法院网-拆迁后买二手房有优惠吗,拆迁后购买二手房可以免税吗

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