一、房屋买卖合同没有公证有法律效力吗
房屋买卖合同即使没有公证，通常也是具有法律效力的。具体分析如下：
（一）合同生效的一般要件。根据相关法律规定，合同生效需满足当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗等条件。在房屋买卖合同中，只要买卖双方具有完全民事行为能力，就房屋买卖事宜达成真实一致的意思表示，且合同内容不违法违规、不违背公序良俗，合同即自成立时生效，公证并非合同生效的必要条件。
（二）公证的作用。公证是对合同真实性、合法性的一种证明，经过公证的合同，其证据效力相对更强。但这并不意味着未经公证的合同就无效。在实际的房屋买卖纠纷中，法院判定合同是否有效，主要还是依据合同本身是否符合生效要件，而非是否经过公证。
总之，房屋买卖合同未公证不影响其法律效力，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。
二、在中介签的买房合同上的名字能改吗
在中介签的买房合同上的名字能否更改，需分情况来看：
（一）在合同双方协商一致的情况下。如果买卖双方以及中介都同意更改合同上的名字，即对合同主体进行变更，那么从法律角度是可以的。这种情况下，各方应当签订补充协议，明确约定更改名字的相关事宜，如更改后的姓名、身份信息等，同时对原合同中涉及该主体的权利义务关系进行梳理和明确，确保合同的连贯性和可操作性。
（二）未经其他方同意的情况。若一方擅自更改合同上的名字，这种行为是无效的。因为合同是各方基于平等自愿原则达成的协议，对各方均有约束力。未经同意的更改违反了合同约定和法律规定，不能产生法律效力。
总之，在中介签的买房合同上的名字能否更改取决于各方是否协商一致，若协商一致可依法依规进行更改，否则擅自更改是无效的。
三、常见的二手房买卖合同纠纷有哪些
常见的二手房买卖合同纠纷主要有以下几类：
（一）房屋产权纠纷。例如，卖方并非房屋的真实产权人，或者房屋存在多个共有人但未经所有共有人同意就进行出售，导致合同无法顺利履行。
（二）房价款支付纠纷。可能出现买方未按合同约定的时间、方式支付房款，或者卖方认为买方支付的房款存在问题，如金额不符、支付渠道有争议等。
（三）房屋质量纠纷。买方在收房时发现房屋存在质量问题，如墙面渗水、屋顶漏雨、装修不符合标准等，而卖方可能拒绝承担修复或赔偿责任。
（四）房屋交付纠纷。包括卖方未按约定时间交付房屋，或者交付的房屋内物品与合同约定不符，如家具、电器等的数量、质量有差异。
（五）过户纠纷。如卖方因各种原因无法按时办理房屋过户手续，或者在过户过程中出现政策变化、税费承担争议等问题。
（六）违约纠纷。买卖双方一方违反合同约定，如擅自解除合同、变更合同条款等，引发的纠纷。
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来源：中国法院网-常见的二手房买卖合同纠纷有哪些，二手房屋买卖合同纠纷如何处理