一、买二手房签合同可以反悔吗
买二手房签合同后是否可以反悔，需分情况来看：
若合同签订后，尚未履行或未完全履行，且符合法定或约定的解除条件，是可以反悔的。比如存在重大误解，即对房屋的关键信息如面积、户型等产生错误认识；一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同；或者合同约定了特定的解除事由，当该事由出现时，当事人可以解除合同。
若不存在上述法定或约定的解除事由，一方擅自反悔不履行合同义务，构成违约。违约方需承担违约责任，可能要按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于为购买房屋支付的费用、房价上涨造成的差价损失等。
总之，买二手房签合同后不能随意反悔，除非有正当合法的理由，否则需承担相应法律后果。
二、二手房定金合同纠纷有哪些
二手房定金合同纠纷主要有以下几类：
一是定金性质认定纠纷。实践中可能对定金究竟是立约定金、成约定金、解约定金还是违约定金存在争议，不同性质的定金在法律后果上有所不同。
二是定金金额纠纷。定金的数额不得超过主合同标的额的20%，若超过该比例，超出部分不产生定金效力。但在实际交易中，可能出现约定定金数额过高或过低，以及对是否符合法定比例产生分歧的情况。
三是定金交付纠纷。比如约定了定金条款，但一方未实际交付定金，或者交付的方式、时间等不符合约定，从而引发纠纷。
四是合同履行与定金罚则适用纠纷。若一方违约，另一方主张适用定金罚则要求双倍返还或没收定金时，违约方可能对违约事实存在异议，或者认为存在不可抗力等免责事由，导致对是否应适用定金罚则产生争议。
五是中介参与下的定金纠纷。中介在二手房交易中若存在不当行为，如隐瞒信息、误导交易等，也可能引发涉及定金的相关纠纷。
三、二手房买卖合同怎么签
签订二手房买卖合同，需注意以下要点：
一是明确双方当事人信息，包括姓名、身份证号、联系方式、住址等，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能顺利联系。
二是详细描述房屋基本情况，如房屋位置、面积、户型、房龄、产权状况等，避免因信息模糊产生纠纷。
三是约定房价及付款方式，明确房屋成交价格，以及付款的具体时间节点、付款方式，例如一次性付款、分期付款或银行贷款等。
四是规定交房时间及条件，确定卖方何时将房屋交付给买方，同时明确交房时房屋应具备的条件，如房屋设施设备完好等。
五是明确违约责任，双方应约定若一方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金等，以保障合同的顺利履行。
六是争议解决方式，一般可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。最后，双方需认真阅读合同条款，确认无误后签字盖章。
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